发包方是什么意思？关于工程发包，这些问题你一定要了解

发包方其实就是项目信息的发布者、出资方，属于交易关系中的买方，也就是我们所说的是承包项目的甲方。

发包人是什么意思？

指在协议书中约定，具有(yǒu)工程发包主體(tǐ)资格和支付工程价款能(néng)力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

建筑工程分(fēn)包类型有(yǒu)哪些？

1、一般分(fēn)包

一般分(fēn)包是指 建筑工程总承包单位可(kě)以将承包工程中的部分(fēn)工程发包给具有(yǒu)相应资质条件的分(fēn)包单位。但是，除总承包合同中已约定的分(fēn)包外，必须经建设单位认可(kě)。施工总承包的，建筑工程主體(tǐ)结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2、指定分(fēn)包

指定分(fēn)包是一项重要的发包方式，在國(guó)际上被广泛采用(yòng)。在國(guó)内房地产工程中也很(hěn)常见，但國(guó)家建筑法體(tǐ)系内仍然主张业主指定分(fēn)包商(shāng)是不被允许的。


工程发包方式有(yǒu)哪些？

工程发包主要是根据发包的形式分(fēn)為(wèi)招标发包和直接发包：

1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文(wén)件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。

2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商(shāng)谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

法律依据：《招标投标法》第十六条规定，招标人采用(yòng)公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过國(guó)家指定的报刊、信息网络或者其他(tā)媒介发布。

招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文(wén)件的办法等事项。

招标发包有(yǒu)哪些优点？

1、可(kě)以充分(fēn)利用(yòng)供求关系、价值规律和竞争机制。

2、建设单位可(kě)以避免或减轻发包工程的风险，有(yǒu)效地控制工程工期、质量与投资;可(kě)以促使承包人不断采用(yòng)先进技术，提高经营管理(lǐ)水平，努力降低工程成本。

3、建设工程的发包承包主要采用(yòng)招标投标方式来进行，只有(yǒu)那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用(yòng)直接发包(即委托)的方式。


招标发包有(yǒu)哪些缺点？

程序复杂，评标工作量大，时间（一般1-3个月），费用(yòng)高。

哪些情形属于违法发包呢(ne)？

1、建设单位将工程发包给个人的；

2、建设单位将工程发包给不具有(yǒu)相应资质或安全生产许可(kě)的施工单位的；

3、未履行法定发包程序，包括应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或申请未核准的；

4、建设单位设置不合理(lǐ)的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；

5、建设单位将一个单位工程的施工分(fēn)解成若干部分(fēn)发包给不同的施工总承包或专业承包单位的；

6、建设单位将施工合同范围内的单位工程或分(fēn)部分(fēn)项工程又(yòu)另行发包的；

7、建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分(fēn)包单位的；

8、法律法规规定的其他(tā)违法发包行為(wèi)。

看完这篇文(wén)章之后你对工程发包有(yǒu)所了解了吗？

 

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