设立房地产开发公司的条件是什么？

设立房地产开发公司需要满足的条件包括有(yǒu)自己的名称和组织机构、有(yǒu)固定的经营场所、有(yǒu)符合國(guó)務(wù)院规定的注册资本、有(yǒu)足够的专业技术人员等。

根据《城市房地产管理(lǐ)法》第29条和《城市房地产开发经营管理(lǐ)条例》的规定，设立房地产开发企业应当具备以下条件：

1、有(yǒu)自己的名称和组织机构

任何房地产开发企业都必须有(yǒu)自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他(tā)企业相區(qū)别的重要标志(zhì)，也是设立房地产开发企业的一个必要条件。设立房地产开发企业，首先应当确定企业的名称，没有(yǒu)名称就不能(néng)得到社会的承认。

房地产开发企业的组织机构是对内管理(lǐ)企业事務(wù)，对外代表企业从事民(mín)事活动的机构的总称，是使企业的房地产开发和经营业務(wù)活动正常运行的重要保证。房地产开发企业的组织机构应依其形态的不同而有(yǒu)差异。

一般说来，房地产开发企业的组织机构主要包括：股东会(股东大会);股东会(股东大会)是房地产开发公司的决策机构，即形成企业的意志(zhì)、决定企业重大事務(wù)的机构，它是企业的最高权力机关。董事会、经理(lǐ)：董事会是房地产开发公司的执行机构，即负责贯彻执行决策机关的决议、指示，经理(lǐ)是受董事会聘用(yòng)、具體(tǐ)管理(lǐ)企业日常业務(wù)活动的机构。监事会，监事会是房地产开发公司的监督机构，即对企业执行机构的活动进行监督的机构(在房地产开发有(yǒu)限公司，如股东人数较少和规模较小(xiǎo)的，可(kě)以不设监事会，而只设1至2名监事)。

2、有(yǒu)固定的经营场所

房地产开发企业和任何一个企业一样，须有(yǒu)固定的经营场所。首先，房地产开发企业要有(yǒu)自己的经营场所，包括自有(yǒu)的或租赁的经营场所。其次，企业必须拥有(yǒu)固定的经营场所，有(yǒu)企业法人的固定地址，不能(néng)是游动性地从事生产经营活动。

3、有(yǒu)符合國(guó)務(wù)院规定的注册资本

房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有(yǒu)资本。注册资本的多(duō)少在一定程度上反映了企业的经济实力。為(wèi)保证投资开发房地产的能(néng)力，房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模，不得低于最低限额。《城市房地产开发经营管理(lǐ)条例》第5条第1款第1项规定：房地产开发企业须有(yǒu)100万元以上的注册资本。

4、有(yǒu)足够的专业技术人员

房地产开发企业必须有(yǒu)足够的、具有(yǒu)相当水平的会计、统计、财務(wù)、营销等方面的经济管理(lǐ)人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。根据《城市房地产开发经营管理(lǐ)条例》第5条第1款第2项的规定，房地产开发企业须有(yǒu)4名以上持有(yǒu)资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有(yǒu)资格证书的专职会计人员。

5、法律、行政法规规定的其他(tā)条件

《城市房地产管理(lǐ)法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时，还规定了一项条件，即法律、行政法规规定的其他(tā)条件。这样规定的目的是為(wèi)了同其他(tā)法律、行政法规相衔接，如《公司法》、《全民(mín)所有(yǒu)制工业企业法》和《公司登记管理(lǐ)条例》等。

以上就是关于【设立房地产开发公司的条件是什么？】的介绍，更多(duō)信息解读，请直接联系云南生隆财税管理(lǐ)有(yǒu)限公司赵先生，電(diàn)话：15808795836（微信同号）。