办公楼保洁承包合同范本新(xīn)整理(lǐ)版

承包合同是根据《中华人民(mín)共和國(guó)经济合同法、建筑法》及有(yǒu)关法律、法规的规定，為(wèi)了明确双方职责，為(wèi)维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商(shāng)签订的合同，今天生隆财税小(xiǎo)编网小(xiǎo)编要与大家分(fēn)享的是：办公楼保洁承包合同相关范本。具體(tǐ)内容如下，欢迎参考阅读!

办公楼保洁承包合同范本一

甲方:xxxxxxxxxxx(以下简称甲方)

乙方:xxxxxxxxx物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限责任公司(以下简称乙方)

甲方為(wèi)确保xxxxx室内外整洁清新(xīn)的高标准卫生环境,為(wèi)xxx提供优美舒适的xxxxx场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具體(tǐ)承包合同条款如下:

一、承包时间及费用(yòng)

1、保洁承包时间从 xxxx年xxx月 xxx日起至 xxxxx 年xxx月 xxx日止。

2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理(lǐ)费、上缴税金等)

3、甲方按月支付保洁费用(yòng),承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能(néng)超过7天。

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式為(wèi)日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间為(wèi)甲方的每个工作日,早上7.00晚上10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共區(qū)域。

3、保洁标准,按甲方具體(tǐ)要求执行(具體(tǐ)标准附后)。

三、甲、乙双方的权利与义務(wù)

(一)、甲方的权利与义務(wù)

1、甲方有(yǒu)权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理(lǐ)人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)

2、保洁人员应服从甲方的管理(lǐ)和指挥,遵守甲方各项管理(lǐ)制度。

3、甲方為(wèi)乙方无偿提供用(yòng)水、用(yòng)電(diàn),并及时对供水、排水、排污管道进行修理(lǐ)。

4、甲方為(wèi)乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

(二)、乙方的权利与义務(wù)

1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方使用(yòng)的保洁工作人员必须身體(tǐ)健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理(lǐ)人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理(lǐ)。

4、乙方可(kě)根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

5、乙方应遵循安全生产、文(wén)明施工的有(yǒu)关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用(yòng)由乙方承担。(人力不可(kě)抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理(lǐ)中出现的事故均由甲方负责)。

6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。

7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。

四、為(wèi)保证整體(tǐ)卫生保洁工作的统一管理(lǐ),甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理(lǐ),以及院内小(xiǎo)型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有(yǒu)乙方优先介入服務(wù)。

五、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能(néng)按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有(yǒu)权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正当理(lǐ)由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同未尽事宜和新(xīn)增内容,由甲、乙双方协商(shāng)解决,并可(kě)另补充增加协议条款。

七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。

甲方代表: 乙方代表:

(盖章) (盖章)

2008年 月 日

办公楼保洁承包合同范本二

委 托 方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、及其实施细则等國(guó)家、地方有(yǒu)关物(wù)业管理(lǐ)法律、法规和政策，在平等、自愿、协商(shāng)一致的基础上，甲乙双方现就有(yǒu)关宜达成以下合同条款。

一、委托管理(lǐ)的范围及事项

(一)、管理(lǐ)范围：

物(wù)业类型：

坐(zuò)落位置：

建筑占地：

绿地面积：

(二)、管理(lǐ)事项：

1、房屋的使用(yòng)、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙體(tǐ)等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、區(qū)域内设备、设施维修、养护、运行和管理(lǐ)。包括：供水、供暖、供電(diàn)、照明、消防及其他(tā)设备设施。

3、公用(yòng)设施和附属建筑物(wù)、构筑物(wù)的维修、养护、管理(lǐ)。包括：道路、化粪池、沟渠、自行車(chē)棚、停車(chē)场等。

4、公用(yòng)绿地、花(huā)木(mù)、建筑小(xiǎo)品等的养护、管理(lǐ)。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与車(chē)辆停放秩序的管理(lǐ)。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理(lǐ)与物(wù)业相关的档案资料等。

二.物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)内容及标准

(一)、保安

1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物(wù)业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文(wén)明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小(xiǎo)时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理(lǐ)并上报有(yǒu)关部门。

5、停車(chē)场的車(chē)辆要排列整齐，随时指导車(chē)辆停放位置，督促車(chē)辆锁闭情况，检查車(chē)库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。   

6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理(lǐ)紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

(二)、區(qū)域内设备、设施维修与养护

1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等電(diàn)器设备，保证各种電(diàn)气设施和元件的完好。

2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

3、房屋的主體(tǐ)结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。

  4、各种机械设备和電(diàn)器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。

5、设立专业人员对供電(diàn)、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。

6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可(kě)靠。

7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。

8、维修及时率达到100%，人员30分(fēn)钟到位。做到小(xiǎo)修12小(xiǎo)时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小(xiǎo)时值班，对在时限内不能(néng)完成的，要向甲方说明原因。

(三)、公用(yòng)绿地、花(huā)木(mù)、建筑小(xiǎo)品等的养护、管理(lǐ)

1、绿化植物(wù)每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。

2、定期喷洒药剂，使花(huā)木(mù)无明显枯萎及病虫害现象。

3、及时清除里面的杂草(cǎo)，每天清除花(huā)卉、叶茎的尘土，保持盆内、草(cǎo)坪内无杂物(wù)。

(四)、保洁

1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。办公时间设置专职卫生员对區(qū)域内的卫生进行保洁维护。保持區(qū)域内停車(chē)畅通， 道路、绿地无废弃物(wù)，使區(qū)域内地面无杂物(wù)、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理(lǐ)。    2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用(yòng)品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新(xīn)剂，保证无异味。

3、停車(chē)场每周彻底清扫一次，及时清理(lǐ)污水、污物(wù)，。

4、化粪池定时清理(lǐ)、保证正常使用(yòng)。

(五)、信函、报刊、文(wén)件等的邮寄与收发

1、对邮寄和收取的报刊、文(wén)件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。

2、对从邮局或邮递员中领取的物(wù)品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有(yǒu)问题的，要提出疑议。

3、分(fēn)发报刊、文(wén)件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行為(wèi)。如有(yǒu)错误，要追究当班人的责任。

4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文(wén)明礼貌，热情周到。

5、对甲方的机密、重要文(wén)件、信函负有(yǒu)保密责任 。

(六)、迎接检查与召开会议特约服務(wù)

迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服務(wù)，保持區(qū)域内停車(chē)畅通，道路、绿地无废弃物(wù)，使區(qū)域内地面无杂物(wù)、污渍，确保领导在清新(xīn)、优雅的环境中舒心、愉快地工作。

三、 合同期限

本合同期限為(wèi) 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的权利和义務(wù)

1.权利：

(1)参与管理(lǐ)區(qū)域内的各项物(wù)业管理(lǐ);

(2)对乙方的管理(lǐ)实施监督检查。如因乙方管理(lǐ)不善，造成的经济损失或管理(lǐ)失误，经市政府物(wù)业管理(lǐ)主管部门认定，有(yǒu)权终止合同或要求调换人员。

2.义務(wù)：

(1)服从物(wù)业工作人员的管理(lǐ)，按规定缴纳物(wù)业管理(lǐ)费用(yòng);

(2)协助乙方落实各项管理(lǐ)工作;

(3)甲方在合同生效之日起，按政府规定向乙方无偿提供办公用(yòng)房;

(4)遵守國(guó)家及行政主管部门制定的法律法规。

五、乙方的权利和义務(wù)

1.权利：

(1)根据有(yǒu)关法律法规结合实际情况，制定管理(lǐ)办法;

(2)依照与委托方的《物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)合同》和管理(lǐ)办法对管理(lǐ)區(qū)进行管理(lǐ);

(3)依照规定收取管理(lǐ)费用(yòng);

(4)有(yǒu)权要求甲方协助管理(lǐ);

(5)违背问题由甲方负责。

2.义務(wù)：

(1)履行以委托方的物(wù)业管理(lǐ)合同依法经营;

(2)接受甲方监督;

(3)重大管理(lǐ)措施提交甲方审议;

(4)组织和协助有(yǒu)关部门提供管理(lǐ)區(qū)生活服務(wù);

(5)接受当地房产部门和有(yǒu)关部门的指导。

(6)不承担对甲方工作人员的人身、财产的保管保险义務(wù)(另有(yǒu)，专门合同规定除外)。

六、 管理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)

l.本物(wù)业的管理(lǐ)服務(wù)费按双方协商(shāng)的标准由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新(xīn)入伙租户每月租金的 %。

2.乙方对甲方的區(qū)域内设备、设施维修与养护，及其他(tā)特约服務(wù)，采取成本核算方式，按实际发生费用(yòng)计收;但甲方有(yǒu)权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

3.房屋建筑(本體(tǐ))设施设备的维修、养护与更新(xīn)改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由 方承担。

七、 违约责任

1.甲方违反乙方制定的《物(wù)业管理(lǐ)规章制度》的行為(wèi)，乙方有(yǒu)权制止并按要求恢复原状，并赔偿损失。乙方违反本合同的，甲方有(yǒu)权制止并限期整改。直至追究相关责任。

2.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理(lǐ)。因乙方管理(lǐ)不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理(lǐ)。(产生事故的直接原因，以政府有(yǒu)关部门的鉴定结论為(wèi)准)

八、 其他(tā)事项

1.双方可(kě)对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有(yǒu)同等效力。

2.合同规定的管理(lǐ)期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。

3.本合同执行期间，如遇不可(kě)抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有(yǒu)关法规政策规定及时协商(shāng)处理(lǐ)。

4.本合同之附件均為(wèi)合同有(yǒu)效组成部分(fēn);本合同及其附件内，空格部分(fēn)填写的文(wén)字与印刷文(wén)字具有(yǒu)同等效力。

5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民(mín)共和國(guó)有(yǒu)关法律、法规和政策执行。

6.本合同，一式三份，甲、乙双方及物(wù)业管理(lǐ)主管部门(备案)各执一份，具有(yǒu)同等法律效力。

7.本合同自签订之日起生效。

甲方签章： 乙方签章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

 

 

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