关于建筑服務(wù)等营改增试点政策的通知

财税〔2017〕58号 

各省、自治區(qū)、直辖市、计划单列市财政厅（局）、國(guó)家税務(wù)局、地方税務(wù)局，新(xīn)疆生产建设兵团财務(wù)局：

现将营改增试点期间建筑服務(wù)等政策补充通知如下：

一、建筑工程总承包单位為(wèi)房屋建筑的地基与基础、主體(tǐ)结构提供工程服務(wù)，建设单位自行采購(gòu)全部或部分(fēn)钢材、混凝土、砌體(tǐ)材料、预制构件的，适用(yòng)简易计税方法计税。

地基与基础、主體(tǐ)结构的范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）附录B《建筑工程的分(fēn)部工程、分(fēn)项工程划分(fēn)》中的“地基与基础”“主體(tǐ)结构”分(fēn)部工程的范围执行。

二、《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改為(wèi)“纳税人提供租赁服務(wù)采取预收款方式的，其纳税义務(wù)发生时间為(wèi)收到预收款的当天”。

三、纳税人提供建筑服務(wù)取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分(fēn)包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。

按照现行规定应在建筑服務(wù)发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服務(wù)发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服務(wù)发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

适用(yòng)一般计税方法计税的项目预征率為(wèi)2%，适用(yòng)简易计税方法计税的项目预征率為(wèi)3%。

四、纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用(yòng)于农业生产，免征增值税。

五、自2018年1月1日起，金融机构开展贴现、转贴现业務(wù)，以其实际持有(yǒu)票据期间取得的利息收入作為(wèi)贷款服務(wù)销售额计算缴纳增值税。此前贴现机构已就贴现利息收入全额缴纳增值税的票据，转贴现机构转贴现利息收入继续免征增值税。

六、本通知除第五条外，自2017年7月1日起执行。《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第七条自2017年7月1日起废止。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（二十三）项第4点自2018年1月1日起废止。

财政部   税務(wù)总局

   2017年7月11日

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