建筑资质需要找代理(lǐ)吗？不找建筑资质代办，自己申请可(kě)以吗？

有(yǒu)些建筑企业在初次办理(lǐ)建筑资质的时候，可(kě)能(néng)会因為(wèi)代办费用(yòng)比较贵，往往会选择自己办理(lǐ)建筑资质。建筑资质需要找代理(lǐ)吗？不找建筑资质代办，自己申请可(kě)以吗？為(wèi)什么会出现这样的疑问呢(ne)？接下来就以自行办理(lǐ)资质的实践经验诠释一下这个说法。

一、建筑资质办理(lǐ)常见问题

1.建筑资质申请涉及到的人员问题

建筑资质申报的专业不同，所需要的人员也不同，建筑资质标准里都有(yǒu)办理(lǐ)所需人员的明确规定，只有(yǒu)符合标准的要求才能(néng)成為(wèi)有(yǒu)效人员，申报时需要人数最多(duō)的可(kě)能(néng)得三百多(duō)人，最少的也得几十个人。

就人员问题上，企业自己去申办资质的时候就会遇到一系列的问题，因為(wèi)不知道寻找什么样的人员，不知道它的标准是什么，即便是知道了但是需要考虑到人员的學(xué)历、专业、职称等条件，也无从下手。当人员學(xué)历专业和岗位要求不一致时，是否可(kě)以替换弥补？遇到人员有(yǒu)重复注册的行為(wèi)，申请被退回来又(yòu)该怎么解决？

2.关于人员的社保问题

凡是与企业建立了劳动合同的个人都必须要缴纳社会保险。在办理(lǐ)资质的时候会要求员工工种以及数量，那么需要给哪些专业的员工缴纳社保，缴纳多(duō)久？

有(yǒu)人会说，企业自己可(kě)以去招聘缺少的人呀，但是，在工程施工的时候用(yòng)不到这么多(duō)人，人招进来了，你愿意承担那么高的成本么？

上保险也不是那么容易的事，后面会牵扯出一大堆的问题，企业有(yǒu)能(néng)力和有(yǒu)精力去解决吗？还有(yǒu)就是企业自己知道提供多(duō)長(cháng)时间的保险明细吗？还有(yǒu)必须得盖上当地社保局的章，不盖章是无效的，企业了解吗？

3.关于资质的工程业绩问题

申请的资质专业不同，相应的资质标准的要求也不同，那需要满足的工程业绩也会不同。值得关注的是企业在自己办理(lǐ)资质提交业绩方面的材料时很(hěn)少有(yǒu)能(néng)满足要求的。

有(yǒu)哪些方面会出现差错呢(ne)？一是图纸不全或者是施工图与提供的业绩不相符，有(yǒu)明显的出入；其二是能(néng)作為(wèi)申报业绩的条件是工程竣工后检验并无质量问题或无发生工程事故，也就是检验合格。

可(kě)见，不找建筑资质代办，企业自己申请是非常困难的，时间成本和代办成本，这个是需要企业慎重考虑的。当然，有(yǒu)人也会问：建筑资质代办合规吗？

二、建筑资质代办是否合规

关于建筑资质代办机构是否合规的问题，这里只需要明确：但凡按照建筑资质标准，经过合法的申请流程，取得相应的资质，即為(wèi)合规。

1.建筑资质的标准根据申报要求，注册本金、经营范围、人员配置、机械设备等方面进行配置，只有(yǒu)达到基本的要求，才能(néng)开始申报办理(lǐ)建筑资质。

2.资质办理(lǐ)周期一般在三个月左右，只要企业开始申报，现在已经实行网上审批，在建设厅官方网站就可(kě)以看到资质提交的审批时间、受理(lǐ)时间。办理(lǐ)结果需要查看區(qū)、市、省级建设部门的公示公告。

3.在网上是可(kě)以查到真实的资质的，只要是法律认可(kě)的资质。在建设厅官网查询企业全称，就可(kě)以查询得到。

三、建筑资质代办费用(yòng)

1.人员费用(yòng)

企业在上海办理(lǐ)建筑施工总承包三级资质的基础费用(yòng)大概是：人员费用(yòng)大概是15万-20万。其中包括：

1名技术负责人，费用(yòng)大概在0.4万-0.6万左右；

5名二级建造师，费用(yòng)大概在6.5万-7.5万左右；

6名中级职称，费用(yòng)大概在6万-7.2万左右；

30名技工，费用(yòng)大概在2.4万-3.6万左右。

注：建造师等技术人员的挂靠价格市场波动一般较大，实际人员费用(yòng)还应以市场价格為(wèi)准！

2.人员社保费用(yòng)

对于首次申办三级资质的企业来说，國(guó)家对企业人员社保要求没那么严格，人员社保的期限多(duō)在一个月，社保证明要2个月费用(yòng)才能(néng)下载打印，所以公司至少应该為(wèi)材料中申报的人员提前买2个月社保。

在建筑资质标准中要求的各项材料齐全的情况下，资质办理(lǐ)周期一般最少3个月，提交资质申请后，办理(lǐ)过程中社保不能(néng)停缴。在资质审核通过后，建议技术负责人、建造师等重要人员的社保要持续认缴用(yòng)以建委临时抽查。

3.资质代理(lǐ)费用(yòng)

资质代理(lǐ)费用(yòng)=资质代办中介费，包括：

1、材料费；

2、办证费用(yòng)；

3、人员劳務(wù)、交通费用(yòng)；

4、政府部门收取相关费用(yòng)等。

建筑施工总承包三级资质的代办费用(yòng)一般在5万-6万，

总计下来就是：不算人员社保费用(yòng)是20万-30万。

 

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