住宅能(néng)办营业执照吗，如何办理(lǐ)营业执照

一、住宅能(néng)办营业执照吗，如何办理(lǐ)营业执照

首先要看你的房子是什么性质土地的。40年和50年商(shāng)住两用(yòng)的住宅可(kě)以不用(yòng)房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可(kě)以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

《物(wù)权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理(lǐ)规约，将住宅改变為(wèi)经营性用(yòng)房。业主将住宅改变為(wèi)经营性用(yòng)房的，除遵守法律、法规以及管理(lǐ)规约外，应当经有(yǒu)利害关系的业主同意”。“住宅商(shāng)用(yòng)”必须经有(yǒu)利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他(tā)的业主”，也包括“其他(tā)楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理(lǐ)相邻关系、充分(fēn)尊重相邻权的具體(tǐ)表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理(lǐ)规约没有(yǒu)禁止，也不能(néng)将住宅改作商(shāng)用(yòng)。

纯住宅办公申请程序：征得居委会同意或者业委会同意;填写申请，做公示;公示时间為(wèi)10天，期间没有(yǒu)住户反对就可(kě)以;居委会或者业委会盖章通过，有(yǒu)的地方还需要街(jiē)道办事处去办理(lǐ);办理(lǐ)公司的营业执照。

我國(guó)依申请登记发放企业营业执照。办理(lǐ)营业执照是企业注册登记过程中一个环节，其一般流程為(wèi)：

1、主管工商(shāng)登记机关办理(lǐ)企业名称预先登记;

2、核名通过后，正式提起企业注册登记申请，准备注册资料;

3、前往工商(shāng)登记机关提交注册资料，经审核通过后获得准予设立登记通知书;

4、根据通知书通知的时间内领取营业执照。

需要注意两点：其一，个體(tǐ)的是去工商(shāng)所办理(lǐ)，公司的要到工商(shāng)局办理(lǐ);其二，在申请公司营业执照的过程中，一定要准备齐全相关材料。

二、营业执照办理(lǐ)需要什么材料

1、居民(mín)身份证(复印件);

2、职业证明(退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社區(qū)管委会证明);

3、生产经营场所使用(yòng)证明(属公有(yǒu)产权的出具产权单位证明，私有(yǒu)房产出具私有(yǒu)产权证〈复印件〉，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉);

4、个人合伙经营的，出具合伙协议书;

5、有(yǒu)关技术行业证件：

6、主要行业前置审批证件：

从事刻字、印刷业的，须经公安部门批准，并且取得《刻字业安全许可(kě)证》、《特种行业许可(kě)证》;

劳动就业证明(外来人口);

暂住证(外来人口)。

法律依据：《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期為(wèi)公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理(lǐ)变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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