房屋承租居间合同书范本通用(yòng)版

作者：游侠发布时间：2021-04-10 11:43:07 访问：702 喜欢 (291)

合同编号：_______________

委托人(甲方)：___________________

居间人(乙方)：___________________

依据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有(yǒu)关事宜达成协议如下：

第一条　委托事项

甲方委托乙方在委托期限内為(wèi)其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜線(xiàn))，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐(zuò)落：____________________

□;楼房為(wèi)______室______厅______卫

□;平房為(wèi)______间

□;无装修

□;一般装修

□;精装修

□;防盗门

□;有(yǒu)線(xiàn)電(diàn)视接

□;空调

□;天然气

□;煤气

□;集中供暖

□;土暖气

□;热水器

□;電(diàn)话

□;電(diàn)视机

□;電(diàn)冰箱

□;洗衣机

□;上下水

□;家具

□____________

□;楼层：__________

□;结构：__________

□;朝向：__________

□;建筑面积：________平方米

□;月租金标准：__________元

□;租期：__________

□;房屋用(yòng)途：______________

□;房屋权属：________________

其他(tā)条件：_______________乙方还应提供以下服務(wù)：___________。

第二条　委托期限

自________年_________月________日至________年________月_________日。超过以上期限仍需要居间服務(wù)的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延長(cháng)。

第三条　现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具體(tǐ)地址、看房时间及其他(tā)事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方為(wèi)甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有(yǒu)权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条　甲方义務(wù)

(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条　乙方义務(wù)

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件為(wèi)甲方寻找房屋，将处理(lǐ)情况及时向甲方如实汇报，為(wèi)甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服務(wù)，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证為(wèi)甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他(tā)人恶意串通，损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商(shāng)业秘密等保守秘密;

(六)应保证為(wèi)甲方介绍的出租人具有(yǒu)房屋所有(yǒu)权证书或对出租房屋依法享有(yǒu)出租权利的其他(tā)证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有(yǒu)权纠纷或者其他(tā)权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用(yòng)的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用(yòng)。

第六条　委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅為(wèi)甲方提供信息，或為(wèi)甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服務(wù)的，均视為(wèi)委托事项未完成。

第七条　费用(yòng)与佣金

(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用(yòng)。看房费用(yòng)由甲方承担。看房费用(yòng)為(wèi)：每次____________元。甲方可(kě)以一次性交纳看房费用(yòng)__________元，可(kě)看房________次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用(yòng)费抵作佣金。

(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后______日内支付。佣金的支付方式：现金□;支票□;____________。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

(三)居间活动费用(yòng)居间活动费用(yòng)是指乙方為(wèi)完成委托事项实际支出的必要费用(yòng)(不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，居间活动费用(yòng)由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可(kě)以要求甲方支付必要的、合理(lǐ)的居间活动费用(yòng)。乙方要求甲方支付上述费用(yòng)的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理(lǐ)解释。除看房费、佣金和居间活动费用(yòng)外，乙方不得向甲方收取其他(tā)任何费用(yòng)(押金、信息费等)。

第八条　转委托

乙方将委托事项全部或部分(fēn)转委托给第三人处理(lǐ)，应当事先征得甲方的同意。

第九条　本合同解除的条件

双方可(kě)以以书面形式协商(shāng)解除合同。

第十条　违约责任

(一)甲方违反保密义務(wù)的，应按照_____标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照___________的标准支付违约金，乙方仍有(yǒu)权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用(yòng)的，应按照_____________的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义務(wù)的，应按照_____________标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义務(wù)的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用(yòng);

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有(yǒu)恶意串通行為(wèi)的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用(yòng)外，应按照________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方為(wèi)甲方介绍的出租人不具有(yǒu)房屋所有(yǒu)权证书或对出租房屋依法享有(yǒu)出租权利的其他(tā)证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有(yǒu)权纠纷或者其他(tā)任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用(yòng)外，应按照__________标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条　合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商(shāng)或申请调解;协商(shāng)或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能(néng)选择一种)：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有(yǒu)管辖权的人民(mín)法院起诉。

第十二条　其他(tā)约定事项

第十三条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

第十四条　合同一经生效，即对双方具有(yǒu)法律约束力。双方经协商(shāng)一致可(kě)以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有(yǒu)同等效力。

第十五条　本合同相关条款的约定是在不违背國(guó)家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他(tā)有(yǒu)关方面有(yǒu)特别规定的，从其规定。

委托人：(章)________________

住所：________________________

身份证号：____________________

法定代表人：__________________

营业执照号码：________________