物(wù)业公司股权转让协议书

作者：游侠发布时间：2021-04-10 10:45:10 访问：875 喜欢 (664)

甲方：（以下简称甲方）

法定代表人：

住址：

乙方：（以下简称乙方）

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将________商(shāng)业广场项目物(wù)业管理(lǐ)进行转让；乙方拥有(yǒu)合法从事物(wù)业管理(lǐ)资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让________商(shāng)业广场项目给乙方进行物(wù)业管理(lǐ)一事，经双方充分(fēn)协商(shāng)达成如下一致协议：

一、甲方同意将________商(shāng)业广场项目转让给乙方进行物(wù)业管理(lǐ)。

二、乙方同意接受甲方的转让，对________商(shāng)业广场项目进行物(wù)业管理(lǐ)。

三、转让物(wù)业管理(lǐ)期限从________年____月____日起至________商(shāng)业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物(wù)业管理(lǐ)之日止。

四、本合同书的生效应征得________商(shāng)业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与________商(shāng)业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物(wù)业管理(lǐ)合同》中，所约定的权利、义務(wù)一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，________商(shāng)业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物(wù)业管理(lǐ)费、水、電(diàn)费，对原与甲方已签订物(wù)管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物(wù)管、水、電(diàn)欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物(wù)管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物(wù)管服務(wù)的事实，根据國(guó)家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物(wù)管费，该费用(yòng)由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在________商(shāng)业广场工作的物(wù)管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按國(guó)家相关政策作相应调整。在物(wù)管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

八、甲方将________商(shāng)业广场A2區(qū)4楼建筑面积作為(wèi)物(wù)管用(yòng)房（含室内部分(fēn)办公用(yòng)品）及该商(shāng)业广场的水電(diàn)设施、公共區(qū)域设施（電(diàn)梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有(yǒu)乙方使用(yòng)并负责维修、维护。且A2區(qū)4楼只能(néng)用(yòng)作物(wù)管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有(yǒu)权对该區(qū)道路、空间等进行合理(lǐ)规划、管理(lǐ)和使用(yòng)。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主體(tǐ)质量、安全并通过城建规划等前提下，可(kě)以进行合理(lǐ)利用(yòng)，所产生的费用(yòng)由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有(yǒu)。

十一、甲方原商(shāng)业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理(lǐ)________商(shāng)业广场项目物(wù)业期间，应依法经营。其收益归乙方所有(yǒu)，债務(wù)由乙方承担。

十三、乙方因物(wù)业管理(lǐ)向________商(shāng)业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物(wù)业管理(lǐ)费标准，按甲方与__________商(shāng)业广场项目业主签订的《物(wù)业管理(lǐ)合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物(wù)业管理(lǐ)收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义務(wù)。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理(lǐ)人：法定代表人/委托代理(lǐ)人：

________年____月____日

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