工程完工后工人拿(ná)不到工程款怎么办?
作者: 发布时间:2023-12-24 14:28:17 访问:13 喜欢 +这种情况很(hěn)常见,一个工程完工之后工人们拿(ná)不到工程款,经三番五次催债后任然拿(ná)不到自己该拿(ná)的钱,像这种情况的话要怎么办呢(ne)?有(yǒu)什么方法可(kě)以讨要工程款呢(ne)?
一、抵押
如果欠款方没有(yǒu)现款偿还但同意以物(wù)抵债的,就可(kě)以对物(wù)进行合理(lǐ)估价。抵偿物(wù)要经济实用(yòng),宜于变现。清欠过程中,对于以物(wù)抵债的,需办理(lǐ)相应权属抵押登记手续。
二、与欠款方通话时注意录音
通话主要内容:
1、对方欠款数额
2、施工方自1994年以来一直在主张债权
3、什么时候归还欠款
三、转账要走银行
如果工程业主拖欠几十万元工程款,多(duō)年来业主以各种借口推拖不还,也不作对帐记录,致使债权超过了诉讼时效期。為(wèi)了获得证据,施工方可(kě)以先派人去对方单位清欠,对方能(néng)给多(duō)少就要多(duō)少,但是不拿(ná)现金,要求从银行走汇票,想方设法恢复诉讼时效的工作思路。
四、协商(shāng)对帐
双方重新(xīn)签订的联系单、对帐单是有(yǒu)效清欠证据。
五、纪委查案
以企业内部中层干部离任审计為(wèi)由,找到债務(wù)单位要求出具业務(wù)联系单。一旦出具对账单,就是有(yǒu)效证据。
六、故意主张
若欠款金额為(wèi)4万元,已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元欠款。有(yǒu)时债務(wù)方觉得冤枉,回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。
七、依法诉讼
应充分(fēn)利用(yòng)“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理(lǐ)建设工程施工合同纠纷案件适用(yòng)法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分(fēn),事实清楚,催讨无果而又(yòu)具备还款能(néng)力的,坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础,诉讼保全是前提,友好协商(shāng)是途径。
八、摸透欠款方心理(lǐ)
有(yǒu)的甲方既不想及时还钱,又(yòu)怕给自己带来负面影响。施工方可(kě)抓住他(tā)们担心把问题搞大,影响自己声誉的弱点,一方面多(duō)次上门督促还款;另一方面组织人员在特别时期催收欠款,对方往往迫于舆论压力,会还清全部欠款。
九、内部招标
一些公司拿(ná)出一批难点项目,在员工中进行招标清欠,并给予一定的优惠政策,鼓励清欠。通过制定下发《应收账款内部招标办法》来规定招标费用(yòng)支出标准、招标办法及委托收款合同书样本。
十、延伸清欠
具體(tǐ)办法有(yǒu):
1、承接续建工程;
2、帮助房产商(shāng)推销房屋,用(yòng)售房收入偿还欠款;
3、撮合供料商(shāng)購(gòu)买商(shāng)品房抵消我方所欠料款。
十一、债权转让
债权转让运用(yòng)得当可(kě)有(yǒu)效地解决三角债问题,减少清欠成本,缓解企业矛盾。
十二、媒體(tǐ)曝光
对長(cháng)期拖欠巨额工程款不还的工程项目业主单位进行曝光,使恶意拖欠工程款的房地产商(shāng)引起社会关注,从而取得清欠效果。
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