建筑工程包工价格是多(duō)少？这些建筑包工知识你都了解吗？

建筑工程包工价格是多(duō)少？

建筑包工价格会随市场变化而变化，具體(tǐ)价格可(kě)以往下看，给大家做一个参考。

模板：22-45元/平方米（粘灰面）

砼：45-50元/立方米

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

砌筑：90-150元/立方米

抹灰：10-18元/平方米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/平方米（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/平方米

踢脚線(xiàn)：12元/米

室内墙砖：30元/平方米（包括倒角）

楼梯间石材：45元/平方米

踏步板磨边：16元/米

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/平方米

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/平方米

外墙砖：65元/平方米

外墙干挂蘑菇石：90元/平方米

屋面挂瓦：43元/平方米

水暖：22元/平方米（建筑面积）

住宅電(diàn)气照明部分(fēn)：23-26元/平方米

架子工：，一般挑架15到19元一平方米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑成本（按建筑平方米算）有(yǒu)多(duō)少？

桩基工程（如有(yǒu)）：70~100元/平方米；

钢筋：40~75KG/平方米（多(duō)层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

砼：0.3~0.5立方/平方米（多(duō)层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

砌體(tǐ)工程：60~120元/平方米（多(duō)层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：25~40元/平方米；

外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料為(wèi)标准，如為(wèi)石材或幕墙，则可(kě)能(néng)高达300~1000元/平方米；

室内水電(diàn)安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小(xiǎo)區(qū)档次，多(duō)层略低一些）；

屋面工程：15~30元/平方米（多(duō)层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约為(wèi)0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很(hěn)大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般為(wèi)90~150元/平方米，如采用(yòng)高档铝合金门窗，则可(kě)能(néng)达到300元/平方米；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小(xiǎo)區(qū)档次高低关系很(hěn)大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有(yǒu)）：增加造价40~100元/平方米（多(duō)层含量较高、高层含量较低）；

電(diàn)梯工程（如有(yǒu)）：40~200元/平方米，与電(diàn)梯的档次、電(diàn)梯设置的多(duō)少及楼层的多(duō)少有(yǒu)很(hěn)大关系，一般工程约為(wèi)100元/平方米；

人工费：130~200元/平方米；

室外配套工程：30~300元/平方米，一般约為(wèi)70~100元/平方米；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

塔吊、人货電(diàn)梯、升降机等各型施工机械等（约為(wèi)总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

临时设施（生活區(qū)、办公區(qū)、仓库、道路、现场其它临时设施（水、電(diàn)、排污、形象、生产厂棚与其它生产用(yòng)房）：30~50元/平方米；

检测、试验、手续、交通、交际等费用(yòng)：10~30元/平方米；

承包商(shāng)管理(lǐ)费、资料、劳保、利润等各种费用(yòng)（约為(wèi)10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

上交國(guó)家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可(kě)能(néng)高达100元/平方米。

上面这些没有(yǒu)算精装修，一般造价约為(wèi)1000~2000元/平方米，高档小(xiǎo)區(qū)可(kě)达3500元以上；也没有(yǒu)包括部分(fēn)國(guó)有(yǒu)企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般為(wèi)500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有(yǒu)300元/平方米简装修，更有(yǒu)3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用(yòng)）：15~100元/平方米；

监理(lǐ)费：3~30元/平方米；

广告、策划、销售代理(lǐ)费：一般30~200元/平方米，高者可(kě)达500元/平方米以上；

土地费：一般二線(xiàn)城市市區(qū)（老郊區(qū)地带）為(wèi)70~100万/亩，容积率一般為(wèi)1.0~2.0，故折算房价為(wèi)：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地带一般為(wèi)200万元/亩，折算房价為(wèi)：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可(kě)达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一線(xiàn)城市甚至有(yǒu)高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三線(xiàn)城市、县城等土地单方造价较低，一般為(wèi)100~500元/平方米，也有(yǒu)高达2000元/平方米以上的情况；

土地税费与前期费，一般為(wèi)土地费的15%左右，二線(xiàn)城市一般為(wèi)100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以國(guó)家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

多(duō)层普通商(shāng)品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小(xiǎo)高层与高层普通商(shāng)品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

小(xiǎo)區(qū)的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分(fēn)的税费、广告策划销售环节的费用(yòng)、装修费用(yòng)等都是可(kě)以让利的。同品质的小(xiǎo)區(qū)成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一平方米需要64块标准砖;18墙一平方米需要96块标准砖;24墙一平方米需要128块标准砖;37墙一平方米需為(wèi)192块标准砖;49墙一平方米需為(wèi)256块标准砖。

计算公式是什么呢(ne)？

单位立方米240墙砖用(yòng)量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用(yòng)量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方米需要80多(duō)块标准砖

普通住宅建筑混凝土用(yòng)量和用(yòng)钢量是多(duō)少?

1、多(duō)层砌體(tǐ)住宅钢筋30千克/平方米砼0.3—0.33立方米/平方米

2、多(duō)层框架钢筋38—42千克/平方米砼0.33—0.35立方米/平方米

3、小(xiǎo)高层11—12层钢筋50—52千克/平方米砼0.35立方米/平方米

4、高层17—18层钢筋54—60千克/平方米砼0.36立方米/平方米

5、高层30层H=94米钢筋65—75千克/平方米砼0.42—0.47立方米/平方米

6、高层酒店(diàn)式公寓28层H=90米钢筋65—70千克/平方米砼0.38—0.42立方米/平方米

7、别墅混凝土用(yòng)量和用(yòng)钢量介于多(duō)层砌體(tǐ)住宅和高层11—12层之间

普通多(duō)层住宅楼施工预算经济指标是什么？

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效是什么？

一个抹灰工一天抹灰在35平方米

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

瓷砖15平方米

刮大白第一遍180平方米/天，第二遍120平方米/天，第三遍压光90平方米/天

基础数据是多(duō)少？

混凝土重量2500千克/立方米

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500千克/立方米，湿砂重量1700千克/立方米

石子重量2200千克/立方米

一立方米红砖525块左右（分(fēn)墙厚）

一立方米空心砖175块左右

筛一立方米干净砂需1.3立方米普通

 

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