青岛市房屋买卖居间合同书

编号：_______________________________________________

签订地点：___________________________________________

签订时间：___________________________________________

合同双方当事人

委托人甲(出卖人)：_________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：_____________________

【法定代表人】【本人】：_____________________________

联系電(diàn)话：___________________________________________

委托代理(lǐ)人：_________________________________________

联系電(diàn)话：___________________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

委托人乙(买受人)：_________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_________________________

國(guó)籍：_____________________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【 】

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

联系電(diàn)话：___________________________________________

【委托代理(lǐ)人】【 】姓名：______________________

國(guó)籍：_______________________________________________

地址：_______________________________________________

邮政编码：___________________________________________

联系電(diàn)话：___________________________________________

居间人：_____________________________________________

注册地址：___________________________________________

邮政编码：___________________________________________

营业执照注册号：_____________________________________

法定代表人：_________________________________________

联系電(diàn)话：___________________________________________

根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、《中华人民(mín)共和國(guó)城市房地产管理(lǐ)法》及其他(tā)有(yǒu)关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商(shāng)一致的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

委托人甲的房屋坐(zuò)落于_____市_____區(qū)_____路_____号_____栋_____单元_____室，共_____套，

其设计结构為(wèi)_____总建筑面积為(wèi)_____平方米，权属為(wèi)____________，房产证号____________，房屋落成时间為(wèi)_____年_____月，其他(tā)情况_____。

委托人乙对上述房屋情况已充分(fēn)了解，并作了实地勘察。

第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)

1.為(wèi)委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理(lǐ)该房屋的产权变更等事宜。

2._______________________________________________________________

3.________________________________________________________________

第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)

1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購(gòu)买_____房屋_____套，面积為(wèi)_____平方米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)买房屋的目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理(lǐ)该房屋的产权变更等事宜。

2.______________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________________________

第四条 居间人完成委托任務(wù)的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：

1.按合同标的_____%的比例支付(具體(tǐ)数额為(wèi)小(xiǎo)写_____、大写_____)，其中委托人甲_____%(具體(tǐ)数额為(wèi)小(xiǎo)写_____，大写_____)，_____委托人乙_____%，(具體(tǐ)数额為(wèi)小(xiǎo)写_____、大写_____)。

2.委托人双方一次性支付居间人人民(mín)币小(xiǎo)写_____元，大写_____。其中，委托人甲_____元，大写__________。委托人乙____元，大写___________________。

交付佣金的具體(tǐ)时间：__________。

交付方式：_________________。

第五条 居间人没有(yǒu)完成委托任務(wù)的费用(yòng)收取

居间人没有(yǒu)完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取报酬，但可(kě)以按实际支出收取一定的费用(yòng)，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用(yòng)。

1.一次性向居间人支付人民(mín)币_____元，由委托人双方各自分(fēn)别承担_____%。

2.根据居间人的实际发生费用(yòng)(以发票、車(chē)票等為(wèi)证据)，由委托人双方各自承担_____%。

第六条 违约责任

1.居间人有(yǒu)下列行為(wèi)之一的属于违约：

(1)无正当理(lǐ)由擅自解除合同的;

(2)与他(tā)人串通，损害委托人双方的利益的;

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;

(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行為(wèi)，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分(fēn)向受害人予以赔偿。

2.委托人双方有(yǒu)下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理(lǐ)由擅自解除合同的;

(2)相互或与他(tā)人串通，损害居间人利益的;

(3)未能(néng)按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文(wén)件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任務(wù)，且给居间人造成实际损失的;

(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

第七条

1.已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

3.按照本合同标的物(wù)总价款的_____%赔偿于居间人。

4.________________________________________________________

第八条 本合同解除的条件

1.当事人就解除合同协商(shāng)一致的;

2.因不可(kě)抗力致使合同目的不能(néng)实现的;

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行為(wèi)表明不履行主要义務(wù)的;

4.当事人一方迟延履行主要义務(wù)，经催告后在_____个工作日内仍未履行的;

5.当事人一方因其他(tā)原因致使合同目的不能(néng)实现的。

第九条 本合同自签订之日起生效，合同有(yǒu)效期限為(wèi)()天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。

第十条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商(shāng)解决，也可(kě)以到当地工商(shāng)行政管理(lǐ)部门调解;协商(shāng)调解不成的，按下列第_____种方式解决：

1.提交_____仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民(mín)法院起诉。

第十一条 其他(tā)约定事项__________________________________

第十二条 本合同未作规定的，当事人可(kě)以补充协议。补充协议有(yǒu)困难的，按《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》以及相关法律法规的规定执行。

委托人甲：_____________

签章：_________________

_______年_____月_____日

委托人乙：_____________

签章：_________________

_______年_____月_____日

居间人章：_____________

经办人签字：___________

_______年_____月_____日

 

 

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