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常用(yòng)版咨询服務(wù)合同样本

作者:游侠 发布时间:2019-04-30 03:20:13 访问:579    喜欢 (199)
甲方(物(wù)业管理(lǐ)单位):_________联系電(diàn)话:_________  乙方(装修人):_________联系電(diàn)话:_________  丙方(装修施工单位):_________联系電(diàn)话:_________  為(wèi)了规范小(xiǎo)區(qū)住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理(lǐ)行為(wèi),维护小(xiǎo)區(qū)正常秩序和公共利益,根据國(guó)家《物(wù)业管理(lǐ)条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理(lǐ)办法》等相关法规,对本小(xiǎo)區(qū)_________栋_________房装修管理(lǐ)服務(wù)事宜,达成本协议。  
一、装修项目或方案(可(kě)加附页)  
1、_________;  
2、_________;  
3、_________;  
4、_________。  
二、装修期限  装修期限為(wèi)________年____月____日至________年____月____日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理(lǐ)协议。  
三、装修禁止行為(wèi)  
1、破坏或擅自改动建筑主體(tǐ)和承重结构;  
2、擅自增加楼面荷载;  
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有(yǒu)的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙體(tǐ);  
4、将厅、房、阳台改為(wèi)卫生间、厨房间,将雨水管用(yòng)于排放生活污水;  
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;  
6、违法搭建建筑物(wù)、构筑物(wù);  
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;  
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管線(xiàn);  
9、占用(yòng)、损坏或者擅自变动物(wù)业共有(yǒu)部位、共有(yǒu)设施设备;  
10、其他(tā)影响建筑结构和使用(yòng)安全的行為(wèi)。  
四、装修管理(lǐ)规定  
1、装修施工人员进入小(xiǎo)區(qū)需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个,交纳押金_________元个共_________元。  
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记。  
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器。  
4、施工时间為(wèi)每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余时段禁止施工。  
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物(wù)进入管道造成堵塞。  
6、甲方在履行管理(lǐ)职责时有(yǒu)权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍:  
(1)要求乙方或丙方提供有(yǒu)关资料;  
(2)进入装修现场进行检查;  
(3)制止违规装修行為(wèi),要求停工或整改;  
(4)向政府有(yǒu)关部门报告;  
(5)采取_________措施;  
(6)_________;  
(7)_________。  
五、室外设施及防盗门窗的安装规定  
1、室外各种设施如空调、太阳能(néng)热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置,则按照甲方指定的统一位置进行规范合理(lǐ)安装。空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏。  
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有(yǒu)关法规。  
3、_________。  
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置  
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理(lǐ);不及时清理(lǐ)的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有(yǒu)权进行处置,处置费用(yòng)可(kě)从乙方的装修保证金中扣除。  
2、装修垃圾清运采用(yòng)下列第_________种方式:  
(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用(yòng)按_________元車(chē)(不足一車(chē)按一車(chē)计)从装修保证金中扣除。  
(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用(yòng)包装物(wù)装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元車(chē),不足1車(chē)按1車(chē)计。  
3、_________。  
七、装修保证金及管理(lǐ)服務(wù)费用(yòng)  
1、本协议一经签订,乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金:  【】住宅物(wù)业每户_________元;  【】非住宅物(wù)业每户_________元。  
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他(tā)业主利益行為(wèi)的,甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。  
3、乙方按约定向甲方支付装修服務(wù)费_________元。  
4、_________。  
八、其他(tā)约定  
1、因装修造成共用(yòng)部位、共用(yòng)设施设备损坏、共用(yòng)管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商(shāng)进行合理(lǐ)赔偿。协商(shāng)不成的,可(kě)申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的,乙方可(kě)向丙方追偿。  
2、_________。  
3、_________。  
4、_________。  甲方(盖章):_________ 乙方:_____  ____  负责人(签名):_________ 装修人(签名):_________  ________年____月____日 ________年____月____日  丙方(盖章):_________  负责人(签名):_________  ________年____月____日

 

 

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