電(diàn)梯保养服務(wù)合同通用(yòng)版
作者：游侠 发布时间：2019-04-27 01:15:27 访问：437 喜欢 (167)
電(diàn)梯保养 ae gd cae f f 指定期对运行的電(diàn)梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括電(diàn)梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。以下是小(xiǎo)编整理(lǐ)的電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本五篇，欢迎阅读参考!
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(一)
合同双方： (以下简称甲方)
(以下简称乙方)
双方按照國(guó)務(wù)院第373号令《特种设备全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用(yòng)的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服務(wù)内容条款。
一、 本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同第二条的前提情况下生效。
二、 本合同所述及的電(diàn)梯设备是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用(yòng)的各类乘客電(diàn)梯、载货電(diàn)梯、液压電(diàn)梯、杂物(wù)電(diàn)梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。
三、 服務(wù)对象
甲方委托乙方对于________年____月安装的、位于的名為(wèi)建筑物(wù)内的共计两台電(diàn)梯设备提供保养服務(wù)。
四、 服務(wù)期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、 乙方的服務(wù)内容
1、 每月根据國(guó)家有(yǒu)关的技术规范和乙方的工艺要求对電(diàn)梯设备进行保养，具體(tǐ)内容有(yǒu)：電(diàn)梯轿厢、机房、井道等部痊的各部件的检查、调整、润滑(所需油类由甲方负责提供)和清洁。
2、调换在服務(wù)期内因保养不当而损坏的零部件。 以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。 提供全天候应急处理(lǐ)服務(wù)，并在接到甲方紧急报修通知后 分(fēn)钟内赶到自动扶梯上下部机房、安装装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和電(diàn)梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调
3、配合政府主管部门实施年检人。 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
六、 双方责任
乙方的责任：
1、 在提供服務(wù)时，当甲方保证提供实施服務(wù)条件的前提下，应严格遵守甲方有(yǒu)关的规章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部门对有(yǒu)效服務(wù)期内的電(diàn)梯设备实施年检，对政府主管部按照合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供整改。
4、 在乙方按本合同规定提供服務(wù)时，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知甲方整改;当存在的故障可(kě)能(néng)严重影响電(diàn)梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用(yòng)该電(diàn)梯设备。
甲方的责任：
1、 负责按照政府主管部门对電(diàn)梯设备日常管理(lǐ)的法规、规定和要求进行全面管理(lǐ)，对乙方的服務(wù)项目、服務(wù)内容和服務(wù)质量进行确认。
2、 在乙方提供保养服務(wù)期间，负责给予乙方合理(lǐ)和充争的停梯时间并协助和管理(lǐ)设备现场安全警示标志(zhì)。
3、 在有(yǒu)效服務(wù)期内，甲方若需对本合同電(diàn)梯设备实施改造、修理(lǐ)、装饰、更换的，必须严格按國(guó)家有(yǒu)关法律、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养電(diàn)梯设备的使用(yòng)性能(néng)和安全性能(néng)的，乙方不承担任何责任。
4、 属甲方管理(lǐ)、使用(yòng)不当、人為(wèi)损坏、不可(kě)抗力或非保养范围内的原因，而导致電(diàn)梯设备需要修理(lǐ)、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理(lǐ)合同》后，由乙方实施修理(lǐ)、更换。
七、 服務(wù)费用(yòng)：每台每年 元，合计每年壹万壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付合同额的50%，乙方必须出据正式税務(wù)发票。
九、 本合同不承担项目
1、土建工程中的電(diàn)梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离- 2 -网、机房電(diàn)源等附属设施的改造、修理(lǐ)、装饰、更换、清理(lǐ)和维修等工作。
2、 本合同及合同附件所述内容之外的其它项目。
十、 其他(tā)
1、 服務(wù)期内，甲方需要增加電(diàn)梯设备功能(néng)和改变性能(néng)时，或因國(guó)家颁发或修订有(yǒu)关标准而需電(diàn)梯设备进行改造时，双方应在另行签订《产品改装合同》实施。
2、 保养中产生的各类废弃物(wù)，由甲方负责按照当地环境管理(lǐ)法律法规及有(yǒu)关规定予以处理(lǐ)。
3、 合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服務(wù)时，双方应在另行约定事项中约定，经双方签字、盖章后生效。
4、 本合同服務(wù)期满后，双方未及时续签《产品保养服務(wù)合同》，但甲方仍然接受乙方继续提供的保养服務(wù)的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义務(wù)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(二)
方：
乙方：
经双方友好协商(shāng)一致同意，共同签署本保养合同，具體(tǐ)条款如下：
新(xīn)梯交验日期：________年____月____日
二、保养内容
1、乙方指派具有(yǒu)专业技能(néng)的技术人员每月二次在例常工作时间内对本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)进行定期清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。
2、承担合同期内的应急服務(wù)工作，应急服務(wù)工作时间：全天24小(xiǎo)时。当甲方发现本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)发生故障或有(yǒu)不正常运行现象，应立即拨打乙方的急修電(diàn)话通知乙方从速派遣具有(yǒu)专业技术人员到现场进行处理(lǐ)。一般情况下接到通知后，____區(qū)一小(xiǎo)时内赶到现场，乡下二小(xiǎo)时内赶到现场。
三、乙方权责
1、应按第二条要求清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。每次工作完毕，乙方保养人员应请甲方管理(lǐ)人员在作业表单上签字认可(kě)。
2、承担第二条要求的保养工作所发生的费用(yòng)(不包括需更换零配件等材料费)。
3、经甲方要求的其他(tā)非保养工作或非乙方原因产生的故障修理(lǐ)以及确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目、费用(yòng)，以估价单的形式书面通知甲方。经甲方签认后，乙方应尽快提供相应服務(wù)，可(kě)办理(lǐ)甲方委托的零配件采購(gòu)工作，其费用(yòng)由甲方支付。
4、当发生或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响電(diàn)梯(自动扶梯)安全运行时，应及时通知甲方停止使用(yòng)该電(diàn)梯(自动扶梯)，甲方应及时作出处理(lǐ)，如不按要求整改而发生的一切后果，由甲方承担。
5、配合甲方接受政府主管部门对電(diàn)梯(自动扶梯)的年度定期检验，并对因保养不良而产生的整改项目进行整改。
6、如遇天灾、人祸以及其他(tā)不可(kě)抗力因素造成的電(diàn)梯(自动扶梯)或零配件损坏，所造成的损失、损坏、延误等，乙方不承担任何责任，乙方应根据甲方之需求予以修理(lǐ)或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
7、乙方在维修中，出现安全事故，一切责任由乙方承担。
8、甲方要求乙方对電(diàn)梯(自动扶梯)进行装修、翻新(xīn)、油漆、安装其他(tā)附件或修改控制路線(xiàn)等属于非保养服務(wù)范围内的项目，乙方在能(néng)力许可(kě)的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行通知支付材料费及人工费。
9、甲方应给予乙方河里充分(fēn)的停梯保养或应急服務(wù)时间。
四、甲方权责
1、甲方提供的電(diàn)梯(自动扶梯)必须具有(yǒu)政府主管部门颁发的有(yǒu)效《安全检验合格标志(zhì)》，并保证上述保养设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有(yǒu)合法的委托保养的权利。
2、在本合同有(yǒu)效期内甲方電(diàn)梯(自动扶梯)及附属设备的使用(yòng)管理(lǐ)。机房环境和消防卫生等要满足電(diàn)梯(自动扶梯)运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理(lǐ)人员。甲方管理(lǐ)人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表单上签字确认。
3、在本合同有(yǒu)效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有(yǒu)责任无偿提供适当的安排及必要的辅助设备，務(wù)必使乙方能(néng)顺利完成保养工作，并配合乙方开展工作。
4、因甲方管理(lǐ)、使用(yòng)者使用(yòng)不当或人為(wèi)损坏导致電(diàn)梯(自动扶梯)发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用(yòng)。
5、甲方自动或委托其他(tā)单位或个人对電(diàn)梯(自动扶梯)进行保养及加装、装修、改造而影响设备使用(yòng)性能(néng)和安全性能(néng)所产生的后果，由甲方承担任何责任及整改费用(yòng)。在本合同有(yǒu)效期(包括自动延续内)，未经乙方书面同意，甲方不得许可(kě)或允许任何人士(甲方双方指派的员工除外)进入有(yǒu)关设备如机房、井道的范围内或对本合同制定電(diàn)梯实施任何工程，否则，由此导致本合同所制定電(diàn)梯任何意外或损失(包括人员损伤)等，乙方概不负责，若因此要乙方进行修理(lǐ)工程时，甲方应缴付额外费用(yòng)。
6、每年度的政府部门定期检验由甲方自动向当地质量技术监督提出，并负担检测费用(yòng)，包括限速器的检测费用(yòng)。如要求乙方配合时，应提前两个工作日通知乙方并征得乙方同意。
7、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用(yòng)，且及时拨打乙方的急修電(diàn)话通知乙方，并提供有(yǒu)关细节，使乙方能(néng)顺利排除故障。
8、甲方应配合乙方进行每年年度安全、性能(néng)检查。如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的费用(yòng)由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全处理(lǐ)完毕前，该電(diàn)梯(自动扶梯)应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
9、负责提供電(diàn)梯保养工作所需的润滑油(主要包括主机减速箱齿轮油、导轨润滑油、缓冲器液压油)。
10、 在本合同期内，当甲方有(yǒu)必要对電(diàn)梯轿厢内进行装潢时，应提前通知乙方并告知特种设备检验检测机构，且负责特种设备检验检测机构进行的检验的费用(yòng)。
1
1、 承担本合同超出乙方责任所列内容或未列事项的一切开支。
1
2、 甲方应到当地技术监督局培训電(diàn)梯操作人员、安全员若干名。
五、违约责任
1、甲方不按本合同规定的时间与保养费(包括更换零配件的费用(yòng))或其他(tā)经甲方同意支付的费用(yòng)支付给乙方，乙方有(yǒu)权立即停止服務(wù)，直至该费用(yòng)得到全部付清為(wèi)止，由此而产生的后果由甲方自负。
2、乙方不能(néng)按本合同规定的内容提供服務(wù)，且连续两个月以上时间未进行保养，甲方可(kě)以以书面通知乙方提出终止意向，一个月后终止合同。
3、如果有(yǒu)任何一方在本合同期满前单方面解除合同(本条第1款乙方停止服務(wù)、
2款甲方终止合同除外)，则应向另一方支付合同总金额的20%作為(wèi)违约金。
六、自________年____月____日至年月____日止，為(wèi)期________年。
七、合同书特约事项
1、如无任何乙方在本合同期满前3个月书面通知变更或终止，则本合同在到期后次日起按年自动延续，但最長(cháng)不超过________年。
2、甲方若发生公司名称变更，应及时书面通知乙方，并附上工商(shāng)行政管理(lǐ)局的证明文(wén)件，
3、若发生新(xīn)旧物(wù)业更替，本合同继续有(yǒu)效，并且甲方有(yǒu)义務(wù)做好交接工作以方便新(xīn)物(wù)业继续履行本合同。同时甲方应立即将更替事宜书面告知示乙方。
4、乙方在进行、意图进行或不能(néng)进行本合同内所订明应履行的义務(wù)时，可(kě)能(néng)引起一切损失、损坏或损伤，除非证明该等损失、损坏或损伤是直接由乙方员工疏忽所致，乙方只负责将损坏该電(diàn)梯(自动扶梯)修妥。在任何情况下，乙方对该電(diàn)梯(西东扶梯)所属的建筑物(wù)有(yǒu)任何损失、利益损失、使用(yòng)损失或任何类似性质的索赔等，无论是否乙方员工疏忽所致，乙方只须最多(duō)赔偿本合同中该部電(diàn)梯(自动扶梯)一个月的保养费。
5、甲方不能(néng)履行本合同的条例或拒绝或于乙方规定时间内，授权乙方进行有(yǒu)关修理(lǐ)或更换零配件，乙方有(yǒu)权暂停保养服務(wù)。若零配件已损坏至严重程度，乙方有(yǒu)权立即停止以保安全或以书面通知甲方及时取消本合同。因上述延误而导致的损失、损坏、损伤、意外或任何性质的索赔等，无论是否因延误急修服務(wù)或更换零配件所致，乙方概不负责。
6、如未及时缴付保养费，双方须进行谈判或因任何非乙方所能(néng)控制的原因于保养期间引致有(yǒu)关電(diàn)梯(自动扶梯)服務(wù)只听超过三十天，甲方必须承担所為(wèi)恢复该電(diàn)梯(自动扶梯)运行必需的安全测试及零配件更换费用(yòng)。
7、本合同只包括本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)的保养工作，其他(tā)有(yǒu)关工作和责任，如不在本合同阐明中，乙方将不负任何责任。
八、付款方式
1、本合同采用(yòng)甲方先缴保养费，后由乙方提供保养服務(wù)方式。電(diàn)梯保养费用(yòng)，每年為(wèi)人民(mín)币(不含税费)(大写) 。
2、保养费用(yòng)在電(diàn)梯保养合同签订后三天内付清。
3、本合同自动延续时，保养费用(yòng)在本合同自动延续期生效后七天内付清。
4、如未按期支付保养费用(yòng)，则按逾期付款处理(lǐ)。
九、其他(tā)
1、本合同经双方加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，随本合同的附件具有(yǒu)同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，需经双方协商(shāng)解决。如协调无效，可(kě)申请____市人民(mín)法院诉讼解决。
甲方单位： 乙方单位：
经办人： 经办人：
電(diàn) 话： 電(diàn) 话：
单位地址： 单位地址：
签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(三)
甲方：
乙方：
為(wèi)了使用(yòng)户安全、正确、方便地使用(yòng)電(diàn)梯，保证電(diàn)梯的设备完好率，杜绝電(diàn)梯设备的损坏，现经甲、乙双方磋商(shāng)决定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商(shāng)一致，就甲方委托乙方修理(lǐ)(保养)電(diàn)梯事宜达成如下规定：
一、 合同内容：
1. 内容：乙方為(wèi)甲方的________牌電(diàn)梯(___层___站、____台)提供有(yǒu)偿维修保养工作(清包，不含材 料费，不含大修及项修费用(yòng))。
2. 款项：
(1)维保费总额(________年)：___________________。
(2)付款方式：
一次性付清。
本协议签字生效后____日内首付____%，即B：_______元;余款在合同结束前_壹____月结清。
3.期限：________年____月____日至________年____月____日。 顺延合同：双方协商(shāng)。
二、 保养条款：
1.保养
保证保养梯的安全正常使用(yòng)，定期检查调整各安全部件及各活动部件并进行定期清理(lǐ)润滑。提供工作时间之内的应急修理(lǐ)服務(wù)，负责通过電(diàn)梯安检站的年检(检测费用(yòng)由甲方承担)。
2. 本公司提供服務(wù)
2.1按照本协议签订之日的國(guó)家法规，实施保养。
2.2 对于用(yòng)户有(yǒu)关電(diàn)梯、扶梯停机或误动作的应急请求，接到通知后40分(fēn)钟内赶到现场处理(lǐ)并排除故障。
三.保养期内甲、乙双方职责
3.1甲方职责
3.
1.1甲方应按電(diàn)梯、扶梯产品说明书所列操作规范，合理(lǐ)、安全、正确地使用(yòng)，避免出现人為(wèi)的损坏。
3.
1.2维保期间，该電(diàn)梯技术资料及電(diàn)梯钥匙由甲方提供。
3.
1.3尽可(kě)能(néng)為(wèi)乙方人员提供有(yǒu)关保养、维修的各种方便，以便尽快使设备恢复正常运行。
3.
1.4使用(yòng)中发现故障或异常情况应立即停止使用(yòng)并及时通知乙方。
3.
1.5在保养合同期内，甲方人為(wèi)造成的安全事故或使用(yòng)不正当引起的零配件及電(diàn)气元件损坏等情况，其费用(yòng)由甲方承担。
3.
1.6電(diàn)梯年检前
3.
1.7前述電(diàn)梯、自动扶梯及其附件均為(wèi)甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有(yǒu)关保养维修服務(wù)。
3.2乙方责任
3.
2.1以顾客满意為(wèi)最高目标，提供一流、优质服務(wù)。
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(四)
甲方：物(wù)业公司 (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、《特种设备安全监察条例》等有(yǒu)关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用(yòng)的原则，就電(diàn)梯日常维护保养签订本合同。
一、维修、保养的服務(wù)范围
甲乙双方约定，由乙方為(wèi)合同中列X的供甲方使用(yòng)、管理(lǐ)的電(diàn)梯提供日常的维护、维修及保养服務(wù)。其中包括：。(各部電(diàn)梯的基本情况请见附件)。
二、维修、维护保养标准
实施日常维护保养后的電(diàn)梯应当符合《國(guó)務(wù)院第549号令》、《電(diàn)梯维护保养规则》G 5001-、《電(diàn)梯制造与安装安全规范》(GB 758
8)的相关规定。
三、维修、维护保养期限
________年____月____日至________年____月____日。
如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有(yǒu)续签合约的优先权。
四、维修、维护保养费
每台每月维保费用(yòng)為(wèi)人民(mín)币元，以台计，每月维保费用(yòng)為(wèi)人民(mín)币元，全年合计维保费用(yòng)為(wèi)元。维保费用(yòng)按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间為(wèi)。
开户行：
帐号：
五、甲方的权利和义務(wù)
1、有(yǒu)权监督乙方按照合同约定履行维护保养义務(wù)，发出故障通知或提出建议。
2、有(yǒu)权要求乙方保障電(diàn)梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有(yǒu)权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服務(wù)费。
3、甲方提供的设备必须具有(yǒu)電(diàn)梯行业主管部门颁发的有(yǒu)效的《安全检验合格标志(zhì)》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有(yǒu)合法的委托维保的权利。
4、建立電(diàn)梯安全运行管理(lǐ)制度，保证電(diàn)梯的用(yòng)電(diàn)、消防、防雷、通风、通道、電(diàn)话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可(kě)靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分(fēn)。
5、配备電(diàn)梯安全管理(lǐ)人员负责電(diàn)梯的日常安全管理(lǐ)：
6、负责電(diàn)梯钥匙的使用(yòng)管理(lǐ);
7、如果更换電(diàn)梯安全管理(lǐ)人员，应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表：杨XX，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
9、在電(diàn)梯使用(yòng)过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用(yòng)，并及时通知乙方。
10、未经乙方书面许可(kě)不得允许非乙方人员从事与電(diàn)梯维护保养有(yǒu)关的工作。
1
1、应当為(wèi)乙方提供维护保养所需的工作环境。
1
2、应当在電(diàn)梯安全检验合格有(yǒu)效期届满前1 个月，向電(diàn)梯检验检测机构提出定期检验申请。
六、乙方的权利和义務(wù)
1、有(yǒu)权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。
2、有(yǒu)权拒绝甲方提出的影响電(diàn)梯安全运行的要求。
3、為(wèi)保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。
4、B2模块化保养(根据各地情况调整)
按照國(guó)家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有(yǒu)可(kě)能(néng)损害或影响電(diàn)梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商(shāng)议整改方案。
乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。
為(wèi)保障乘客的安全以及延長(cháng)甲方设备的寿命，乙方把電(diàn)梯的保养分(fēn)為(wèi)几大模块，科(kē)學(xué)安排合适的保养程序，為(wèi)甲方延長(cháng)设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用(yòng)移动工具等支援工具管理(lǐ)路線(xiàn)和技师的能(néng)力，以便在不同环境中对不同情况同时管理(lǐ)。
4.
1.基本检查
4.
2.基本模块
4.
3.井道模块(曳引電(diàn)梯)
4.
4.井道模块(液压電(diàn)梯)
4.
5.厅门模块
4.
6.门机模块
4.
7.主机模块(曳引電(diàn)梯)
4.
8.主机模块(液压電(diàn)梯)
4.
9.控制柜模块
4.
10.信号模块
5、全日24小(xiǎo)时紧急修理(lǐ)服務(wù)
提供全日24小(xiǎo)时紧急修理(lǐ)服務(wù)，甲方发现维保设备发生故障或有(yǒu)不正常运行现象，应立即拨打服務(wù)热線(xiàn)通知乙方从速派遣称职人员处理(lǐ)，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分(fēn)钟内到达现场处理(lǐ)故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分(fēn)钟内到达现场处理(lǐ)故障。
6、配件更换服務(wù)：
乙方对配件提供全日24小(xiǎo)时供应服務(wù)，并且送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人為(wèi)导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有(yǒu)权拆除已更换的零件。
配件有(yǒu)偿更换的范围，详见附件。
7、政府年检协助及新(xīn)法规标准告知：
乙方需负责协助電(diàn)梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府電(diàn)梯年检费用(yòng)由甲方承担。國(guó)家有(yǒu)关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并為(wèi)甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用(yòng)由甲方承担。
七、违约责任
1、任何一方当事人未按约定履行义務(wù)给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同
6.
2.2条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用(yòng)从维保费扣除。
2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保服務(wù)费作為(wèi)违约金，不可(kě)抗力导致的单方面解除合同除外。
3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事電(diàn)梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。
如果乙方在電(diàn)梯故障发生时不能(néng)按约定时间赶赴故障现场，甲方為(wèi)了对電(diàn)梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。
如果乙方在電(diàn)梯故障发生时不能(néng)按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分(fēn)钟，甲方為(wèi)了避免電(diàn)梯不能(néng)运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。
4、经政府检验部门事故认定，因電(diàn)梯使用(yòng)、管理(lǐ)原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任;因電(diàn)梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5、因维护保养原因导致電(diàn)梯检验不合格的，乙方应当承担電(diàn)梯复验的所有(yǒu)费用(yòng)。
八、合同的生效、变更和终止
1、生效
本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。
2、变更
若双方在本合同有(yǒu)效期内就本合同有(yǒu)关事项提出变更，需另行签订变更协议。
3、终止
3.1 当出现下列任一情形时，乙方有(yǒu)权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：
A.除本协议第七条第3款规定的例外情况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了维修保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的;
B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能(néng)偿还应付的债務(wù);
C.甲方延迟支付维修保养服務(wù)费超过____日，经乙方书面催告后____日内仍未履行。
3.2 当出现下列任一情形时，甲方有(yǒu)权终止合同：
A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义務(wù);
B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后____日内仍未履行，甲方有(yǒu)权单方解除合同，乙方不得有(yǒu)任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有(yǒu)权单方面终止合同，乙方不得有(yǒu)任何异议。
九、争议解决方式
本合同适用(yòng)中华人民(mín)共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商(shāng)解决。若协商(shāng)不成，则提交電(diàn)梯所在地人民(mín)法院诉讼。
十、免责条款
1、如遇战争、罢工、暴乱、自然灾害等法定不可(kě)抗力因素，则甲、乙方对第
五、六条所承担的责任将予以免除。
2、因甲方未及时处理(lǐ)乙方提出的书面合理(lǐ)建议所产生之事故，乙方不承担责任。
十
一、其他(tā)约定
1、更新(xīn)改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服務(wù)的，双方均应当以书面形式另行约定。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作為(wèi)本合同的附件。附件与本合同具有(yǒu)同等的法律效力。
3、電(diàn)梯安全检验合格证的设备代码為(wèi)：
十
二、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(五)
甲方：
乙方：
為(wèi)明确双方的权利和义務(wù)，本着公平诚实和信用(yòng)的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、本合同经双方代表签字盖章后生效。
二、服務(wù)范围甲方委托乙方对安装于下述位置電(diàn)梯实施保养服務(wù)：
1、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
2、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
3、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
4、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
三、服務(wù)期限自________年__5____月_1____日起至________年__6____月1____日止，為(wèi)期 壹________年。
四、服務(wù)时间
1、本合同规定的服務(wù)一般在乙方的工作时间内进行，若有(yǒu)特殊需要，乙方可(kě)在任何时间提供服務(wù)，只需另行计费。
2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理(lǐ)时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小(xiǎo)时全天候应急处理(lǐ)服務(wù)。
五、服務(wù)内容及双方责任
1、乙方的责任
1.1本合同的服務(wù)方式為(wèi)小(xiǎo)包保养，服務(wù)时应严格遵守乙方有(yǒu)关的规章制度。
1.2每月二次派技术人员，根据國(guó)家标准及乙方的工艺和规范，按電(diàn)梯定期保养工作项目单a;(见附件
一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
1.3提供全天候应急处理(lǐ)服務(wù)，并在接到甲方报修通知后25分(fēn)钟内赶到现场，特殊情况半小(xiǎo)时内到达。
1.4负责服務(wù)期内保养不当所造成的损坏件的调换。
1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能(néng)恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能(néng)恢复运行的，将免收该台设备________年的保养费。
1.6配合政府部门对服務(wù)期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行整改。
1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有(yǒu)权通知甲方停止使用(yòng)该设备。
2、甲方的责任
2.1负责设备的日常管理(lǐ)，对乙方的服務(wù)质量和服務(wù)项目进行考核和确认。
2.2保养时，给予乙方合理(lǐ)充分(fēn)的停梯时间并设置现场安全警示标志(zhì)。
2.3使用(yòng)乙方提供的或经乙方认可(kě)的备品配件，以确保整机性能(néng)的正常和安全。
2.4為(wèi)维护乙方的技术权益，以以坏换新(xīn)的方式購(gòu)买乙方的专用(yòng)部件。
2.5负责支付非乙方保养不当所更换的電(diàn)梯零部件材料费。
2.6因管理(lǐ)、使用(yòng)不当或人為(wèi)损坏而需要修理(lǐ)和更换的，需与乙方签订修理(lǐ)合同。
2.7服務(wù)期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理(lǐ)、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能(néng)和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理(lǐ)。
六、服務(wù)费用(yòng)根据服務(wù)形式和服務(wù)内容，保养费為(wèi)：
電(diàn)梯编号(甲方) 電(diàn)梯型号 数量(台) 层站 载重g 速度 每月每台保养费(人民(mín)币)________年合计(人民(mín)币)年度電(diàn)梯保养费总计(大写)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服務(wù)费用(yòng)总额的50%，共计人民(mín)币余下款项在服務(wù)期结束前一次性付清。
八、本合同不承担项目
1、土建工程中的電(diàn)梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房電(diàn)源等附属设施的改造、修理(lǐ)、装饰、更换、清理(lǐ)和维修等工作。
2、因乙方使用(yòng)管理(lǐ)不当或人為(wèi)损坏，或因不可(kě)抗力所造成的修理(lǐ)和更换工程。
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電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(一)
合同双方： (以下简称甲方)
(以下简称乙方)
双方按照國(guó)務(wù)院第373号令《特种设备全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用(yòng)的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服務(wù)内容条款。
一、 本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同第二条的前提情况下生效。
二、 本合同所述及的電(diàn)梯设备是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用(yòng)的各类乘客電(diàn)梯、载货電(diàn)梯、液压電(diàn)梯、杂物(wù)電(diàn)梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。
三、 服務(wù)对象
甲方委托乙方对于________年____月安装的、位于的名為(wèi)建筑物(wù)内的共计两台電(diàn)梯设备提供保养服務(wù)。
四、 服務(wù)期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、 乙方的服務(wù)内容
1、 每月根据國(guó)家有(yǒu)关的技术规范和乙方的工艺要求对電(diàn)梯设备进行保养，具體(tǐ)内容有(yǒu)：電(diàn)梯轿厢、机房、井道等部痊的各部件的检查、调整、润滑(所需油类由甲方负责提供)和清洁。
2、调换在服務(wù)期内因保养不当而损坏的零部件。 以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。 提供全天候应急处理(lǐ)服務(wù)，并在接到甲方紧急报修通知后 分(fēn)钟内赶到自动扶梯上下部机房、安装装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和電(diàn)梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调
3、配合政府主管部门实施年检人。 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
六、 双方责任
乙方的责任：
1、 在提供服務(wù)时，当甲方保证提供实施服務(wù)条件的前提下，应严格遵守甲方有(yǒu)关的规章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部门对有(yǒu)效服務(wù)期内的電(diàn)梯设备实施年检，对政府主管部按照合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供整改。
4、 在乙方按本合同规定提供服務(wù)时，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知甲方整改;当存在的故障可(kě)能(néng)严重影响電(diàn)梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用(yòng)该電(diàn)梯设备。
甲方的责任：
1、 负责按照政府主管部门对電(diàn)梯设备日常管理(lǐ)的法规、规定和要求进行全面管理(lǐ)，对乙方的服務(wù)项目、服務(wù)内容和服務(wù)质量进行确认。
2、 在乙方提供保养服務(wù)期间，负责给予乙方合理(lǐ)和充争的停梯时间并协助和管理(lǐ)设备现场安全警示标志(zhì)。
3、 在有(yǒu)效服務(wù)期内，甲方若需对本合同電(diàn)梯设备实施改造、修理(lǐ)、装饰、更换的，必须严格按國(guó)家有(yǒu)关法律、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养電(diàn)梯设备的使用(yòng)性能(néng)和安全性能(néng)的，乙方不承担任何责任。
4、 属甲方管理(lǐ)、使用(yòng)不当、人為(wèi)损坏、不可(kě)抗力或非保养范围内的原因，而导致電(diàn)梯设备需要修理(lǐ)、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理(lǐ)合同》后，由乙方实施修理(lǐ)、更换。
七、 服務(wù)费用(yòng)：每台每年 元，合计每年壹万壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付合同额的50%，乙方必须出据正式税務(wù)发票。
九、 本合同不承担项目
1、土建工程中的電(diàn)梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离- 2 -网、机房電(diàn)源等附属设施的改造、修理(lǐ)、装饰、更换、清理(lǐ)和维修等工作。
2、 本合同及合同附件所述内容之外的其它项目。
十、 其他(tā)
1、 服務(wù)期内，甲方需要增加電(diàn)梯设备功能(néng)和改变性能(néng)时，或因國(guó)家颁发或修订有(yǒu)关标准而需電(diàn)梯设备进行改造时，双方应在另行签订《产品改装合同》实施。
2、 保养中产生的各类废弃物(wù)，由甲方负责按照当地环境管理(lǐ)法律法规及有(yǒu)关规定予以处理(lǐ)。
3、 合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服務(wù)时，双方应在另行约定事项中约定，经双方签字、盖章后生效。
4、 本合同服務(wù)期满后，双方未及时续签《产品保养服務(wù)合同》，但甲方仍然接受乙方继续提供的保养服務(wù)的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义務(wù)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(二)
方：
乙方：
经双方友好协商(shāng)一致同意，共同签署本保养合同，具體(tǐ)条款如下：
新(xīn)梯交验日期：________年____月____日
二、保养内容
1、乙方指派具有(yǒu)专业技能(néng)的技术人员每月二次在例常工作时间内对本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)进行定期清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。
2、承担合同期内的应急服務(wù)工作，应急服務(wù)工作时间：全天24小(xiǎo)时。当甲方发现本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)发生故障或有(yǒu)不正常运行现象，应立即拨打乙方的急修電(diàn)话通知乙方从速派遣具有(yǒu)专业技术人员到现场进行处理(lǐ)。一般情况下接到通知后，____區(qū)一小(xiǎo)时内赶到现场，乡下二小(xiǎo)时内赶到现场。
三、乙方权责
1、应按第二条要求清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。每次工作完毕，乙方保养人员应请甲方管理(lǐ)人员在作业表单上签字认可(kě)。
2、承担第二条要求的保养工作所发生的费用(yòng)(不包括需更换零配件等材料费)。
3、经甲方要求的其他(tā)非保养工作或非乙方原因产生的故障修理(lǐ)以及确认需维修或更换零配件时，乙方应列出维修项目、费用(yòng)，以估价单的形式书面通知甲方。经甲方签认后，乙方应尽快提供相应服務(wù)，可(kě)办理(lǐ)甲方委托的零配件采購(gòu)工作，其费用(yòng)由甲方支付。
4、当发生或发生非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。当事故严重影响電(diàn)梯(自动扶梯)安全运行时，应及时通知甲方停止使用(yòng)该電(diàn)梯(自动扶梯)，甲方应及时作出处理(lǐ)，如不按要求整改而发生的一切后果，由甲方承担。
5、配合甲方接受政府主管部门对電(diàn)梯(自动扶梯)的年度定期检验，并对因保养不良而产生的整改项目进行整改。
6、如遇天灾、人祸以及其他(tā)不可(kě)抗力因素造成的電(diàn)梯(自动扶梯)或零配件损坏，所造成的损失、损坏、延误等，乙方不承担任何责任，乙方应根据甲方之需求予以修理(lǐ)或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
7、乙方在维修中，出现安全事故，一切责任由乙方承担。
8、甲方要求乙方对電(diàn)梯(自动扶梯)进行装修、翻新(xīn)、油漆、安装其他(tā)附件或修改控制路線(xiàn)等属于非保养服務(wù)范围内的项目，乙方在能(néng)力许可(kě)的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行通知支付材料费及人工费。
9、甲方应给予乙方河里充分(fēn)的停梯保养或应急服務(wù)时间。
四、甲方权责
1、甲方提供的電(diàn)梯(自动扶梯)必须具有(yǒu)政府主管部门颁发的有(yǒu)效《安全检验合格标志(zhì)》，并保证上述保养设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有(yǒu)合法的委托保养的权利。
2、在本合同有(yǒu)效期内甲方電(diàn)梯(自动扶梯)及附属设备的使用(yòng)管理(lǐ)。机房环境和消防卫生等要满足電(diàn)梯(自动扶梯)运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理(lǐ)人员。甲方管理(lǐ)人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表单上签字确认。
3、在本合同有(yǒu)效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，甲方有(yǒu)责任无偿提供适当的安排及必要的辅助设备，務(wù)必使乙方能(néng)顺利完成保养工作，并配合乙方开展工作。
4、因甲方管理(lǐ)、使用(yòng)者使用(yòng)不当或人為(wèi)损坏导致電(diàn)梯(自动扶梯)发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用(yòng)。
5、甲方自动或委托其他(tā)单位或个人对電(diàn)梯(自动扶梯)进行保养及加装、装修、改造而影响设备使用(yòng)性能(néng)和安全性能(néng)所产生的后果，由甲方承担任何责任及整改费用(yòng)。在本合同有(yǒu)效期(包括自动延续内)，未经乙方书面同意，甲方不得许可(kě)或允许任何人士(甲方双方指派的员工除外)进入有(yǒu)关设备如机房、井道的范围内或对本合同制定電(diàn)梯实施任何工程，否则，由此导致本合同所制定電(diàn)梯任何意外或损失(包括人员损伤)等，乙方概不负责，若因此要乙方进行修理(lǐ)工程时，甲方应缴付额外费用(yòng)。
6、每年度的政府部门定期检验由甲方自动向当地质量技术监督提出，并负担检测费用(yòng)，包括限速器的检测费用(yòng)。如要求乙方配合时，应提前两个工作日通知乙方并征得乙方同意。
7、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用(yòng)，且及时拨打乙方的急修電(diàn)话通知乙方，并提供有(yǒu)关细节，使乙方能(néng)顺利排除故障。
8、甲方应配合乙方进行每年年度安全、性能(néng)检查。如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改。委托乙方整改的费用(yòng)由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全处理(lǐ)完毕前，该電(diàn)梯(自动扶梯)应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
9、负责提供電(diàn)梯保养工作所需的润滑油(主要包括主机减速箱齿轮油、导轨润滑油、缓冲器液压油)。
10、 在本合同期内，当甲方有(yǒu)必要对電(diàn)梯轿厢内进行装潢时，应提前通知乙方并告知特种设备检验检测机构，且负责特种设备检验检测机构进行的检验的费用(yòng)。
1
1、 承担本合同超出乙方责任所列内容或未列事项的一切开支。
1
2、 甲方应到当地技术监督局培训電(diàn)梯操作人员、安全员若干名。
五、违约责任
1、甲方不按本合同规定的时间与保养费(包括更换零配件的费用(yòng))或其他(tā)经甲方同意支付的费用(yòng)支付给乙方，乙方有(yǒu)权立即停止服務(wù)，直至该费用(yòng)得到全部付清為(wèi)止，由此而产生的后果由甲方自负。
2、乙方不能(néng)按本合同规定的内容提供服務(wù)，且连续两个月以上时间未进行保养，甲方可(kě)以以书面通知乙方提出终止意向，一个月后终止合同。
3、如果有(yǒu)任何一方在本合同期满前单方面解除合同(本条第1款乙方停止服務(wù)、
2款甲方终止合同除外)，则应向另一方支付合同总金额的20%作為(wèi)违约金。
六、自________年____月____日至年月____日止，為(wèi)期________年。
七、合同书特约事项
1、如无任何乙方在本合同期满前3个月书面通知变更或终止，则本合同在到期后次日起按年自动延续，但最長(cháng)不超过________年。
2、甲方若发生公司名称变更，应及时书面通知乙方，并附上工商(shāng)行政管理(lǐ)局的证明文(wén)件，
3、若发生新(xīn)旧物(wù)业更替，本合同继续有(yǒu)效，并且甲方有(yǒu)义務(wù)做好交接工作以方便新(xīn)物(wù)业继续履行本合同。同时甲方应立即将更替事宜书面告知示乙方。
4、乙方在进行、意图进行或不能(néng)进行本合同内所订明应履行的义務(wù)时，可(kě)能(néng)引起一切损失、损坏或损伤，除非证明该等损失、损坏或损伤是直接由乙方员工疏忽所致，乙方只负责将损坏该電(diàn)梯(自动扶梯)修妥。在任何情况下，乙方对该電(diàn)梯(西东扶梯)所属的建筑物(wù)有(yǒu)任何损失、利益损失、使用(yòng)损失或任何类似性质的索赔等，无论是否乙方员工疏忽所致，乙方只须最多(duō)赔偿本合同中该部電(diàn)梯(自动扶梯)一个月的保养费。
5、甲方不能(néng)履行本合同的条例或拒绝或于乙方规定时间内，授权乙方进行有(yǒu)关修理(lǐ)或更换零配件，乙方有(yǒu)权暂停保养服務(wù)。若零配件已损坏至严重程度，乙方有(yǒu)权立即停止以保安全或以书面通知甲方及时取消本合同。因上述延误而导致的损失、损坏、损伤、意外或任何性质的索赔等，无论是否因延误急修服務(wù)或更换零配件所致，乙方概不负责。
6、如未及时缴付保养费，双方须进行谈判或因任何非乙方所能(néng)控制的原因于保养期间引致有(yǒu)关電(diàn)梯(自动扶梯)服務(wù)只听超过三十天，甲方必须承担所為(wèi)恢复该電(diàn)梯(自动扶梯)运行必需的安全测试及零配件更换费用(yòng)。
7、本合同只包括本合同所指定的電(diàn)梯(自动扶梯)的保养工作，其他(tā)有(yǒu)关工作和责任，如不在本合同阐明中，乙方将不负任何责任。
八、付款方式
1、本合同采用(yòng)甲方先缴保养费，后由乙方提供保养服務(wù)方式。電(diàn)梯保养费用(yòng)，每年為(wèi)人民(mín)币(不含税费)(大写) 。
2、保养费用(yòng)在電(diàn)梯保养合同签订后三天内付清。
3、本合同自动延续时，保养费用(yòng)在本合同自动延续期生效后七天内付清。
4、如未按期支付保养费用(yòng)，则按逾期付款处理(lǐ)。
九、其他(tā)
1、本合同经双方加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，随本合同的附件具有(yǒu)同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，需经双方协商(shāng)解决。如协调无效，可(kě)申请____市人民(mín)法院诉讼解决。
甲方单位： 乙方单位：
经办人： 经办人：
電(diàn) 话： 電(diàn) 话：
单位地址： 单位地址：
签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(三)
甲方：
乙方：
為(wèi)了使用(yòng)户安全、正确、方便地使用(yòng)電(diàn)梯，保证電(diàn)梯的设备完好率，杜绝電(diàn)梯设备的损坏，现经甲、乙双方磋商(shāng)决定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商(shāng)一致，就甲方委托乙方修理(lǐ)(保养)電(diàn)梯事宜达成如下规定：
一、 合同内容：
1. 内容：乙方為(wèi)甲方的________牌電(diàn)梯(___层___站、____台)提供有(yǒu)偿维修保养工作(清包，不含材 料费，不含大修及项修费用(yòng))。
2. 款项：
(1)维保费总额(________年)：___________________。
(2)付款方式：
一次性付清。
本协议签字生效后____日内首付____%，即B：_______元;余款在合同结束前_壹____月结清。
3.期限：________年____月____日至________年____月____日。 顺延合同：双方协商(shāng)。
二、 保养条款：
1.保养
保证保养梯的安全正常使用(yòng)，定期检查调整各安全部件及各活动部件并进行定期清理(lǐ)润滑。提供工作时间之内的应急修理(lǐ)服務(wù)，负责通过電(diàn)梯安检站的年检(检测费用(yòng)由甲方承担)。
2. 本公司提供服務(wù)
2.1按照本协议签订之日的國(guó)家法规，实施保养。
2.2 对于用(yòng)户有(yǒu)关電(diàn)梯、扶梯停机或误动作的应急请求，接到通知后40分(fēn)钟内赶到现场处理(lǐ)并排除故障。
三.保养期内甲、乙双方职责
3.1甲方职责
3.
1.1甲方应按電(diàn)梯、扶梯产品说明书所列操作规范，合理(lǐ)、安全、正确地使用(yòng)，避免出现人為(wèi)的损坏。
3.
1.2维保期间，该電(diàn)梯技术资料及電(diàn)梯钥匙由甲方提供。
3.
1.3尽可(kě)能(néng)為(wèi)乙方人员提供有(yǒu)关保养、维修的各种方便，以便尽快使设备恢复正常运行。
3.
1.4使用(yòng)中发现故障或异常情况应立即停止使用(yòng)并及时通知乙方。
3.
1.5在保养合同期内，甲方人為(wèi)造成的安全事故或使用(yòng)不正当引起的零配件及電(diàn)气元件损坏等情况，其费用(yòng)由甲方承担。
3.
1.6電(diàn)梯年检前
3.
1.7前述電(diàn)梯、自动扶梯及其附件均為(wèi)甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有(yǒu)关保养维修服務(wù)。
3.2乙方责任
3.
2.1以顾客满意為(wèi)最高目标，提供一流、优质服務(wù)。
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(四)
甲方：物(wù)业公司 (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、《特种设备安全监察条例》等有(yǒu)关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用(yòng)的原则，就電(diàn)梯日常维护保养签订本合同。
一、维修、保养的服務(wù)范围
甲乙双方约定，由乙方為(wèi)合同中列X的供甲方使用(yòng)、管理(lǐ)的電(diàn)梯提供日常的维护、维修及保养服務(wù)。其中包括：。(各部電(diàn)梯的基本情况请见附件)。
二、维修、维护保养标准
实施日常维护保养后的電(diàn)梯应当符合《國(guó)務(wù)院第549号令》、《電(diàn)梯维护保养规则》G 5001-、《電(diàn)梯制造与安装安全规范》(GB 758
8)的相关规定。
三、维修、维护保养期限
________年____月____日至________年____月____日。
如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有(yǒu)续签合约的优先权。
四、维修、维护保养费
每台每月维保费用(yòng)為(wèi)人民(mín)币元，以台计，每月维保费用(yòng)為(wèi)人民(mín)币元，全年合计维保费用(yòng)為(wèi)元。维保费用(yòng)按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间為(wèi)。
开户行：
帐号：
五、甲方的权利和义務(wù)
1、有(yǒu)权监督乙方按照合同约定履行维护保养义務(wù)，发出故障通知或提出建议。
2、有(yǒu)权要求乙方保障電(diàn)梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有(yǒu)权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服務(wù)费。
3、甲方提供的设备必须具有(yǒu)電(diàn)梯行业主管部门颁发的有(yǒu)效的《安全检验合格标志(zhì)》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有(yǒu)合法的委托维保的权利。
4、建立電(diàn)梯安全运行管理(lǐ)制度，保证電(diàn)梯的用(yòng)電(diàn)、消防、防雷、通风、通道、電(diàn)话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可(kě)靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分(fēn)。
5、配备電(diàn)梯安全管理(lǐ)人员负责電(diàn)梯的日常安全管理(lǐ)：
6、负责電(diàn)梯钥匙的使用(yòng)管理(lǐ);
7、如果更换電(diàn)梯安全管理(lǐ)人员，应当及时通知乙方。
8、甲方授权代表：杨XX，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。
9、在電(diàn)梯使用(yòng)过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用(yòng)，并及时通知乙方。
10、未经乙方书面许可(kě)不得允许非乙方人员从事与電(diàn)梯维护保养有(yǒu)关的工作。
1
1、应当為(wèi)乙方提供维护保养所需的工作环境。
1
2、应当在電(diàn)梯安全检验合格有(yǒu)效期届满前1 个月，向電(diàn)梯检验检测机构提出定期检验申请。
六、乙方的权利和义務(wù)
1、有(yǒu)权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。
2、有(yǒu)权拒绝甲方提出的影响電(diàn)梯安全运行的要求。
3、為(wèi)保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。
4、B2模块化保养(根据各地情况调整)
按照國(guó)家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每15天1次的例行保养工作，乙方发现有(yǒu)可(kě)能(néng)损害或影响電(diàn)梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商(shāng)议整改方案。
乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。
為(wèi)保障乘客的安全以及延長(cháng)甲方设备的寿命，乙方把電(diàn)梯的保养分(fēn)為(wèi)几大模块，科(kē)學(xué)安排合适的保养程序，為(wèi)甲方延長(cháng)设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用(yòng)移动工具等支援工具管理(lǐ)路線(xiàn)和技师的能(néng)力，以便在不同环境中对不同情况同时管理(lǐ)。
4.
1.基本检查
4.
2.基本模块
4.
3.井道模块(曳引電(diàn)梯)
4.
4.井道模块(液压電(diàn)梯)
4.
5.厅门模块
4.
6.门机模块
4.
7.主机模块(曳引電(diàn)梯)
4.
8.主机模块(液压電(diàn)梯)
4.
9.控制柜模块
4.
10.信号模块
5、全日24小(xiǎo)时紧急修理(lǐ)服務(wù)
提供全日24小(xiǎo)时紧急修理(lǐ)服務(wù)，甲方发现维保设备发生故障或有(yǒu)不正常运行现象，应立即拨打服務(wù)热線(xiàn)通知乙方从速派遣称职人员处理(lǐ)，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分(fēn)钟内到达现场处理(lǐ)故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分(fēn)钟内到达现场处理(lǐ)故障。
6、配件更换服務(wù)：
乙方对配件提供全日24小(xiǎo)时供应服務(wù)，并且送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换;由于甲方人為(wèi)导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有(yǒu)权拆除已更换的零件。
配件有(yǒu)偿更换的范围，详见附件。
7、政府年检协助及新(xīn)法规标准告知：
乙方需负责协助電(diàn)梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府電(diàn)梯年检费用(yòng)由甲方承担。國(guó)家有(yǒu)关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并為(wèi)甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用(yòng)由甲方承担。
七、违约责任
1、任何一方当事人未按约定履行义務(wù)给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同
6.
2.2条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告;第二次甲方收取违约金100元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%，费用(yòng)从维保费扣除。
2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于3个月维保服務(wù)费作為(wèi)违约金，不可(kě)抗力导致的单方面解除合同除外。
3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事電(diàn)梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。
如果乙方在電(diàn)梯故障发生时不能(néng)按约定时间赶赴故障现场，甲方為(wèi)了对電(diàn)梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。
如果乙方在電(diàn)梯故障发生时不能(néng)按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分(fēn)钟，甲方為(wèi)了避免電(diàn)梯不能(néng)运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。
4、经政府检验部门事故认定，因電(diàn)梯使用(yòng)、管理(lǐ)原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任;因電(diàn)梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5、因维护保养原因导致電(diàn)梯检验不合格的，乙方应当承担電(diàn)梯复验的所有(yǒu)费用(yòng)。
八、合同的生效、变更和终止
1、生效
本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。
2、变更
若双方在本合同有(yǒu)效期内就本合同有(yǒu)关事项提出变更，需另行签订变更协议。
3、终止
3.1 当出现下列任一情形时，乙方有(yǒu)权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：
A.除本协议第七条第3款规定的例外情况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了维修保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的;
B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能(néng)偿还应付的债務(wù);
C.甲方延迟支付维修保养服務(wù)费超过____日，经乙方书面催告后____日内仍未履行。
3.2 当出现下列任一情形时，甲方有(yǒu)权终止合同：
A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义務(wù);
B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后____日内仍未履行，甲方有(yǒu)权单方解除合同，乙方不得有(yǒu)任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有(yǒu)权单方面终止合同，乙方不得有(yǒu)任何异议。
九、争议解决方式
本合同适用(yòng)中华人民(mín)共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商(shāng)解决。若协商(shāng)不成，则提交電(diàn)梯所在地人民(mín)法院诉讼。
十、免责条款
1、如遇战争、罢工、暴乱、自然灾害等法定不可(kě)抗力因素，则甲、乙方对第
五、六条所承担的责任将予以免除。
2、因甲方未及时处理(lǐ)乙方提出的书面合理(lǐ)建议所产生之事故，乙方不承担责任。
十
一、其他(tā)约定
1、更新(xīn)改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服務(wù)的，双方均应当以书面形式另行约定。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作為(wèi)本合同的附件。附件与本合同具有(yǒu)同等的法律效力。
3、電(diàn)梯安全检验合格证的设备代码為(wèi)：
十
二、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
電(diàn)梯保养服務(wù)合同范本
(五)
甲方：
乙方：
為(wèi)明确双方的权利和义務(wù)，本着公平诚实和信用(yòng)的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、本合同经双方代表签字盖章后生效。
二、服務(wù)范围甲方委托乙方对安装于下述位置電(diàn)梯实施保养服務(wù)：
1、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
2、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
3、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
4、 的建筑物(wù)名為(wèi) 内的小(xiǎo)计 台;
三、服務(wù)期限自________年__5____月_1____日起至________年__6____月1____日止，為(wèi)期 壹________年。
四、服務(wù)时间
1、本合同规定的服務(wù)一般在乙方的工作时间内进行，若有(yǒu)特殊需要，乙方可(kě)在任何时间提供服務(wù)，只需另行计费。
2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理(lǐ)时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小(xiǎo)时全天候应急处理(lǐ)服務(wù)。
五、服務(wù)内容及双方责任
1、乙方的责任
1.1本合同的服務(wù)方式為(wèi)小(xiǎo)包保养，服務(wù)时应严格遵守乙方有(yǒu)关的规章制度。
1.2每月二次派技术人员，根据國(guó)家标准及乙方的工艺和规范，按電(diàn)梯定期保养工作项目单a;(见附件
一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
1.3提供全天候应急处理(lǐ)服務(wù)，并在接到甲方报修通知后25分(fēn)钟内赶到现场，特殊情况半小(xiǎo)时内到达。
1.4负责服務(wù)期内保养不当所造成的损坏件的调换。
1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能(néng)恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能(néng)恢复运行的，将免收该台设备________年的保养费。
1.6配合政府部门对服務(wù)期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行整改。
1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有(yǒu)权通知甲方停止使用(yòng)该设备。
2、甲方的责任
2.1负责设备的日常管理(lǐ)，对乙方的服務(wù)质量和服務(wù)项目进行考核和确认。
2.2保养时，给予乙方合理(lǐ)充分(fēn)的停梯时间并设置现场安全警示标志(zhì)。
2.3使用(yòng)乙方提供的或经乙方认可(kě)的备品配件，以确保整机性能(néng)的正常和安全。
2.4為(wèi)维护乙方的技术权益，以以坏换新(xīn)的方式購(gòu)买乙方的专用(yòng)部件。
2.5负责支付非乙方保养不当所更换的電(diàn)梯零部件材料费。
2.6因管理(lǐ)、使用(yòng)不当或人為(wèi)损坏而需要修理(lǐ)和更换的，需与乙方签订修理(lǐ)合同。
2.7服務(wù)期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理(lǐ)、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能(néng)和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理(lǐ)。
六、服務(wù)费用(yòng)根据服務(wù)形式和服務(wù)内容，保养费為(wèi)：
電(diàn)梯编号(甲方) 電(diàn)梯型号 数量(台) 层站 载重g 速度 每月每台保养费(人民(mín)币)________年合计(人民(mín)币)年度電(diàn)梯保养费总计(大写)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服務(wù)费用(yòng)总额的50%，共计人民(mín)币余下款项在服務(wù)期结束前一次性付清。
八、本合同不承担项目
1、土建工程中的電(diàn)梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房電(diàn)源等附属设施的改造、修理(lǐ)、装饰、更换、清理(lǐ)和维修等工作。
2、因乙方使用(yòng)管理(lǐ)不当或人為(wèi)损坏，或因不可(kě)抗力所造成的修理(lǐ)和更换工程。
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