房屋装修发生的监理(lǐ)费能(néng)否抵扣增值税？

问：某公司装修外購(gòu)的房产，发生一筆(bǐ)监理(lǐ)费用(yòng)，并且取得监理(lǐ)公司开具的增值税专用(yòng)发票，是否可(kě)以抵扣增值税？

答(dá)：《财政部、國(guó)家税務(wù)总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第24条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（1）用(yòng)于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集體(tǐ)福利或者个人消费的購(gòu)进货物(wù)、接受加工修理(lǐ)修配劳務(wù)或者应税服務(wù)。其中涉及的固定资产、专利技术、非专利技术、商(shāng)誉、商(shāng)标、著作权、有(yǒu)形动产租赁，仅指专用(yòng)于上述项目的固定资产、专利技术、非专利技术、商(shāng)誉、商(shāng)标、著作权、有(yǒu)形动产租赁。

第25条规定，非增值税应税项目，是指非增值税应税劳務(wù)、转让无形资产（专利技术、非专利技术、商(shāng)誉、商(shāng)标、著作权除外）、销售不动产以及不动产在建工程。

非增值税应税劳務(wù)，是指《应税服務(wù)范围注释》所列项目以外的营业税应税劳務(wù)。

不动产，是指不能(néng)移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物(wù)、构筑物(wù)和其他(tā)土地附着物(wù)。

纳税人新(xīn)建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。……

根据上述规定，若当地将监理(lǐ)纳入“营改增”范围，企业取得增值税专用(yòng)发票用(yòng)于不动产在建工程，也不得抵扣进项税。

 

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