什么是契税？契税的征税对象是谁？

什么是契税？契税是以中华人民(mín)共和國(guó)境内转移土地、房屋权属為(wèi)征税对象，向产权承受人征收的一种税。它是不动产买卖、典当、赠与或交换而订立契约时，由承受方缴纳的一种财产税。

一、契税的征税对象和征税范围

契税的征税对象是谁？契税的征税对象是在我國(guó)境内转移的土地、房屋。具體(tǐ)征税范围如下。

二、契税的纳税人

契税的纳税人是指在我國(guó)境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。土地、房屋权属是指土地使用(yòng)权和房屋所有(yǒu)权。单位是指企业单位、事业单位、國(guó)家机关、军事单位和社会团體(tǐ)和其他(tā)组织。个人是指个體(tǐ)经营者和其他(tā)个人，包括中國(guó)公民(mín)和外籍人士。

三、契税的税率与计算

契税实行3% ～5%的幅度比例税率。各省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府可(kě)以在规定幅度内按照本地區(qū)实际情况确定契税的实际适用(yòng)税率，并报财政部和國(guó)家税務(wù)总局备案。

契税应纳税额的计算公式為(wèi)：

应纳税额=计税依据×适用(yòng)税率

四、契税的税收优惠

契税的减税和免税规定如下：

(1)國(guó)家机关、事业单位、社会团體(tǐ)、军事单位承受土地、房屋用(yòng)于办公、教學(xué)、医疗、科(kē)研和军事设施的，免征契税；

(2)城镇职工按规定第一次購(gòu)买公有(yǒu)住房的，免征契税；

(3)因不可(kě)抗力灭失住房而重新(xīn)購(gòu)买住房的，酌情准予减征或免征契税；

(4)土地、房屋被县级以上人民(mín)政府征用(yòng)、占用(yòng)后，重新(xīn)承受土地、房屋权属的，由省级人民(mín)政府决定是否减征或免征契税；

(5)承受荒山(shān)、荒沟、荒丘、荒滩土地使用(yòng)权，用(yòng)于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；

(6)财政部规定其他(tā)减征和免征契税的项目。

 

相关阅读：

1、企业所得税如何核算？有(yǒu)没有(yǒu)具體(tǐ)的企业核算方法和案例？

2、什么是車(chē)船税？什么类型企业需要承担車(chē)船税？

3、小(xiǎo)规模纳税人增值税怎么做会计核算？附案例详解

4、消费税纳税申报需要准备哪些材料？消费税申报表怎么填？

5、車(chē)辆購(gòu)置税会计核算怎么做？車(chē)辆購(gòu)置税如何编制记账凭证？

6、增值税一般纳税人怎么做纳税申报？具體(tǐ)的增值税申报流程是怎么样的？

 

以上就是关于【什么是契税？契税的征税对象是谁？】的介绍，更多(duō)信息解读，请直接联系云南生隆财税管理(lǐ)有(yǒu)限公司赵先生，電(diàn)话：15808795836（微信同号）。